Terug naar overzicht
Maastricht

Meerssenerweg 39 A

€ 225.000, - k.k.

Nabij Station Maastricht, de Groene Loper en diverse uitvalswegen ligt deze benedenwoning voorzien van o.a. een ruime, op het zuidoosten georiënteerde achtertuin van ca. 69m².

Indeling benedenwoning:
Gezamenlijke entree met de bovenwoning. Hier bevindt zich de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar) en de voordeuren van de twee appartementen.

Entreehal (ca. 1,3m²) waarna men de ruime woonkamer (ca. 35m²) betreedt. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met twee raampartijen. Centraal bevindt zich de het zitgedeelte met aansluitend de keuken met spoel- en kookeiland. De keuken (2015) is ca. 9m² groot en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en een donkergrijze tegelvloer. Vanuit de gang is te bereiken: CV-ruimte (Atag, huur, bouwjaar 2022), toiletruimte met staand closet en fonteintje, slaapkamer en bijkeuken. De slaapkamer met laminaatvloer is ca. 14,5m² groot en staat in open verbinding met de badkamer. De badkamer is voorzien een donkergrijze tegelvloer, douchecabine en wastafelmeubel met spiegelkast. De slaapkamer beschikt over grote raampartijen met uitzicht op de zonnige achtertuin. De naastgelegen bijkeuken (ca. 6,5m²) is voorzien de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden:
– Ruime benedenwoning met een zonnige achtertuin (ca. 69m²);
– Maandelijkse bijdrage VVE € 56 per maand;
– Provisiekelder ca. 20m² met een stahoogte van ca. 1,55m. en toegang tot de kruipruimte.
– Keuken is nieuw geplaatst in 2015;
– Grotendeels voorzien van houten kozijnen, deels dubbele beglazing en deels enkel;
– Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in de Maastrichtse woonwijk Nazareth. De omgeving kenmerkt zich door de directe nabijheid van talloze leuke winkels, scholen, Internationale School, recreatiemogelijkheden, station en sportpark de Geusselt. De bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Het station en het stadscentrum bevinden zich op fietsafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg A2 met verbindingen richting Eindhoven, Aken, Luik en Heerlen. Voeg hierbij de ligging t.o.v. de “Groene Loper” en deze locatie biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en werkklimaat.

Nabij Station Maastricht, de Groene Loper en diverse uitvalswegen ligt deze benedenwoning voorzien van o.a. een ruime, op het zuidoosten georiënteerde achtertuin van ca. 69m². Indeling benedenwoning: Gezamenlijke entree met de bovenwoning. Hier bevindt zich de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar) en de voordeuren van de twee appartementen. Entreehal (ca.

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 225.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1935
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Redelijk
  • Onderhoud buiten Redelijk
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 76 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 21 m2
  • Inhoud ca. 313 m3
  • Aantal kamers 2 kamers
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
  • Energielabel D
  • Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2022
  • Eigendom Huur
  • Ligging Aan drukke weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 69 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Schaduwwijzer

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.