Mauritsweg 86

€ 289.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning met twee garages in Stein? Dan is deze woning aan de Mauritsweg met een ruime aanbouw en een dubbele garage die uitkomt op de achtergelegen Smeetsstraat wellicht iets voor U. Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder (ca. 6.8m²/ 1.85 meter hoog).

Begane grond
Hal met garderobe en meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar). L-vormige woonkamer (ca. 27.8m²) met tegelvloer.
Keuken (ca. 7.7m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, spoelbak en afzuigkap. Tussenhal. Toilet met wandcloset en wastafeltje. Wasruimte met witgoed aansluitingen en bovengelegen zolderberging alwaar opstelling CV-Combiketel (merk Remeha Calenta, bouwjaar 2015, eigendom). Badkamer (ca. 10.2m²) met whirlpool, douche, kastenwand en badmeubel met vaste wastafel.
Geheel omsloten achtertuin met optimale privacy. Achter de aanbouw is een tuinhuis (ca. 5.5m²) geplaatst. Dubbele garage (33m² / 6.70×4.92m) met twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten en twee loopdeuren (aan de voor-en achterzijde).

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 13.9m², 11.2m² en 10.6m²). Via de middelste slaapkamer bereikbare badkamer (ca. 3.6m²) met eenvoudig toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikbare zolder (nokhoogte 3.20 meter) met uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van 1 of 2 zolderkamers.

Nadere bijzonderheden
– Karakteristieke jaren ’30 woning;
– Dubbele garage met twee sectionaalpoorten, bereikbaar vanuit de Smeetsstraat;
– De woning is ook achterom bereikbaar via een poort aan de voorzijde;
– Ruime zolder met meerdere mogelijkheden;
– Voorzien van spouwmuurisolatie (voor- en achtergevel) en grotendeels van dubbel (deels HR++) glas;
– Deels voorzien van kunststof kozijnen.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de opnieuw ingerichte Mauritweg in wijk Kerensheide, een mooie locatie nabij het “Steinerbos”. Stein is een dorp met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad, openbaar vervoer en een rijk verenigingsleven. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 9 m²
Externe bergruimte ca. 39 m²
Overige inpandige ruimte ca. 38 m²
Inhoud ca. 540 m³
Perceeloppervlakte ca. 315 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel, toilet, wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energielabel C
Isolatie Muurisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 185 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Vrijstaand kunststof
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen