Mauritsweg 101

€ 289.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een karakteristiek woonhuis op een ruim perceel? Dan is deze woning met uitbouw, ruim overdekt terras en garage, gelegen op een perceel van 620m² wellicht iets voor u. Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:

Onderverdieping:
Verwarmde kelder, verdeeld in twee ruimtes (resp. ca. 7.7m² en 6.8m²) met een stahoogte van 1.84 meter.

Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal met toilet. Woonkamer (ca. 30m²) met schouw. Keuken (ca. 8.6m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, oven, spoelbak en afzuigkap. CV-ruimte alwaar opstelling CV-combiketel (merk Tzerra, eigendom, bwjr. 2023). Eetkamer (ca. 10.3m²) uitkijkend over de achtertuin. Badkamer (ca. 4.7m²) met ligbad, wastafel en aansluiting wasmachine. Ruim overdekt terras (ca. 32.4m²). Carport (ca. 15.6m²) en garage (ca. 18.9m²) met twee poorten (in de voor- en achtergevel). Ruim 37 meter diepe, op het zuidoosten georiënteerde achtertuin met vrij uitzicht naar het achtergelegen Steinerbos. Achter in de tuin is een dierenstal van ca. 13.3m².

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 16.2m², 10.3m² en 8.1m²), waarvan de tweede slaapkamer is voorzien van een airco.

Bijzonderheden:
– Mooie ligging in de directe nabijheid van het Steinerbos;
– Ruim perceel van 620 m²;
– Karakteristiek woonhuis;
– Airco op de eerste verdieping;
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– De platte daken zijn geïsoleerd en in de woning is plafondisolatie;
– Deels voorzien van rolluiken.

Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Kerensheide, een mooie locatie nabij het “Steinerbos” en natuurgebied “De Lendjwaer”. Stein is een dorp met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad, openbaar vervoer en een rijk verenigingsleven. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 106 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 47 m²
Externe bergruimte ca. 19 m²
Overige inpandige ruimte ca. 14 m²
Inhoud ca. 480 m³
Perceeloppervlakte ca. 620 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energielabel E
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2023
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 350 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Ja
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen