Mauritslaan 1

€ 345.000, - k.k.

Souterrain:
kelderruimte verdeelt in twee separate ruimtes te weten:
1) Provisiekelder met radiator 3.78 x 3.01
2) Technische ruimte 3.01 x 2.41 alwaar combi cv HR hangt (Nefit Proline, bwj. 2011, CW4, eigendom)
Tevens heeft men vanuit hier toegang tot de kruipruimte

Parterre:
Middels geheel vernieuwde en onderhoudsvrije voortuin met imposante “magnolia” te bereiken overdekte entree. Ruime ontvangsthal met vernieuwde meterkast (12 groepen), gestoffeerde trap naar eerste verdieping en moderne vrijhangend toilet met fonteitje en raam t.b.v. ventilatie.
Tegenover de ontvangsthal ligt de separate wasruimte, ruim genoeg voor het plaatsen van witgoedapparatuur, een vriezer en provisie. Deze ruime is voorzien van een vloeistofdichte pvc vloer.

De hoogwaardig afgewerkte woonkamer is ruim van opzet 6.40 x 3.45 en voorzien van een PVC vloer, wanden in glad stucwerk en verlaagd plafond met led-inbouwverlichting. Aan de achterzijde bevindt zich de royale aanbouw 6.10 x 3.80 alwaar men de luxe leefkeuken bereikt met kookeiland en apparatenwand. De keuken is afgewerkt met een composieten aanrechtblad en navolgende inbouwapparatuur: koelkast, “Bora” inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, oven en vaatwasser.

Tuin en garage:
Via de leefkeuken en middels de garage bereikt men de recent aangelegde tuin. De tuin beschikt over een modern terras, royale border en de zijkanten zijn afgeschermd met een laurierhaag. De garage 5.63 x 2.80 beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort met afstandsbediening.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.01 x 2.70 met balkon aan voorzijde
2) 3.76 x 3.05
3) 3.13 x 2.55
Ruime, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, handdoekradiator, tweede vrijhagend toilet, mechanische
afzuiging, raam t.b.v. daglicht en dubbele wastafel met bijpassend badmeubel.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. hal en toilet;
– De woning is voorzien van dakisolatie;
– Energielabel C;
– Het platte dak van de aanbouw is voorzien van een nieuwe bitumenafwerking en lichtkoepel;
– De voor en achtertuin zijn in 2024 geheel opnieuw aangelegd;
– De gehele woning is in 2024 grondig gerenoveerd w.o. vloeren, plafonds, stucwerk, elektra, leidingwerk, keuken, badkamer, toilet en verlichting.
– DE WONING IS INSTAPKLAAR EN PER DIRECT BESCHIKBAAR!
– De woning is gelegen in een rustige, fijne woonomgeving nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en bosgebied.

In geliefde woonwijk gelegen geheel gerenoveerde instapklare eengezinswoning met oprit, garage, kelder, aanbouw met leefkeuken, separate wasruimte, ruime badkamer en drie slaapkamers. Gelegen aan de Mauritslaan 1 te Landgraaf/ Schaesberg Souterrain: kelderruimte verdeelt in twee separate ruimtes te weten: 1) Provisiekelder met radiator 3.78 x 3.01 2)…

Meer informatie

Kenmerken

Status Onder bod
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 3 m²
Externe bergruimte ca. 16 m²
Overige inpandige ruimte ca. 19 m²
Inhoud ca. 400 m³
Perceeloppervlakte ca. 258 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 70 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen