Martinusstraat 30

€ 395.000, - k.k.

In de oude dorpskern van Holtum gelegen, karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning (1885) met riante achtertuin.

Souterrain:
Authentieke gewelfde provisiekelder met een hoogte van ca. 1.79 m.

Begane grond:
De diepe en statige hal is voorzien van een authentieke hardstenen tegelvloer en een authentieke trapopgang. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer, de gesloten keuken, de voorkamer/salon en de serre. De woon-/eetkamer (ca. 32 m²) heeft een eiken planken vloer en een pellet kachel voor warme en gezellige momenten. De keuken (2021) is voorzien van een in hoek opgestelde keuken (ca. 13 m²) en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.
De voorkamer/salon (ca. 17 m²) is voorzien van dezelfde eiken planken vloer en heeft een authentieke lambrisering.

Via een tussenhal met tegelvloer is er toegang tot de toiletruimte, de beneden badkamer (ca. 7 m²) met ligbad, wastafel en de witgoedaansluitingen en de serre.

De serre (ca. 10 m²) is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de achtertuin met een stenen berging (ca. 12 m²).

De grote en diepe achtertuin met zij-ingang is volledig omsloten en biedt optimale privacy. De tuin is mooi aangelegd met graszoden, borders en een ruim terras. Het terras heeft tevens een voorbereiding voor een overkapping en is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Riante overloop met airconditioning welke toegang biedt tot de drie riante slaapkamers (ca. 17 m², 17 m² en 15 m²), de moderne badkamer (ca. 10 m²) met vrijstaand ligbad, ruime douchecabine met regendouche en een dubbele wastafel en een separaat toilet met hangcloset en fonteintje. De badkamer (2018) is tevens voorzien van een elektrische vloerverwarming en twee slaapkamers hebben een wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder (ca. 2.36 m hoog) met de opstelplaats van de CV-installatie (Nefit bouwjaar 2019, eigendom).

Nadere bijzonderheden:
– Gelegen in de oude dorpskern van Holtum;
– Karakteristieke en sfeervolle vrijstaand herenhuis met authentieke kenmerken;
– De woning is een gemeentelijk monument;
– Ruime en praktische woonruimtes;
– De woning is voorzien van een aironditioning;
– De woning is in de jaren 70 gerenoveerd en recent gemoderniseerd;
– Nette grote en diepe tuin die optimale privacy biedt;
– Zeer goede verbinding naar autosnelweg A2 (Amsterdam/Eindhoven/Maastricht) en A76 (Aken/Heerlen/België);
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

In de oude dorpskern van Holtum gelegen, karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning (1885) met riante achtertuin. Souterrain: Authentieke gewelfde provisiekelder met een hoogte van ca. 1.79 m. Begane grond: De diepe en statige hal is voorzien van een authentieke hardstenen tegelvloer en een authentieke trapopgang. De hal geeft…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1885
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 188 m²
Externe bergruimte ca. 12 m²
Overige inpandige ruimte ca. 37 m²
Inhoud ca. 834 m³
Perceeloppervlakte ca. 573 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting, ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, pelletkachel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2019
Eigendom Eigendom
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 333 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Schuur / berging Aangebouwd steen
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage