Terug naar overzicht
Holtum

Martinusstraat 13

€ 425.000, - k.k.

In de oude kern van Holtum gelegen ruime, instapklare, vrijstaande woning met aanbouw en riante garage die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Denkt bijvoorbeeld aan combineren van wonen en werken.

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken provisiekelder (ca. 9 m²) met een stahoogte van 1.94 m. Hier bevindt zich tevens de close in boiler ten behoeve van het warm water van de keuken.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast. De zeer ruime woonkamer en eetkamer (samen ca. 46 m²) hebben door de vele en grote raampartijen veel lichtinval. De moderne en compleet ingerichte keuken (ca. 11 m²) staat doormiddel van schuifdeuren in verbinden met de eetkamer en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vier pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, apothekerskast en een wijnklimaatkast. Vanuit de woonkamer is er optimaal tuincontact door middel van openslaande deuren. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer.
Tussenhalletje met de bijkeuken (ca. 3 m²) met de witgoedaansluitingen en het gastentoilet met hangcloset en fonteintje. De multifunctionele ruimte (ca. 22 m²) geeft toegang tot de tuin en de aansluitende gigantisch grote garage (ca. 50 m² en 3.68 m hoog) met een extra verdieping. De garage is vanuit de oprit door middel van een elektrische sectionaalpoort toegankelijk.
Achter de multifunctionele ruimte is de berging (ca. 8 m²) buitenom bereikbaar.

De zeer nette en mooi aangelegde tuin met graszoden, beplanting is voorzien van twee terrassen en biedt voldoende privacy.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers (ca. 13 m²,13 m² en 11 m²) en de moderne badkamer (ca. 4 m²) met ligbad, hangcloset en wastafel met meubel.
De ouderslaapkamer is voorzien een airconditioning en de naast gelegen slaapkamer geeft doormiddel van een loopdeur via het platte dak toegang tot de eerste verdieping van de garage. De eerste verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de begane grond.
De eerste verdieping van de bedrijfsruimte is verdeeld in drie ruimte (ca. 50 m², 15 m² en 11 m²) die naar eigen invulling gebruikt kunnen worden.

Zolder:
Via een vlizotrap te bereiken zolder heeft een nokhoogte van 1.98 m en hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit bouwjaar 2017, eigendom).

Nadere bijzonderheden:
– Gelegen in de oude kern van Holtum.
– Ruime en instapklare vrijstaande woning.
– Wonen en werken heel goed te combineren.
– Lichte en ruime aanbouw woonkamer met optimaal tuincontact.
– Zeer luxe en compleet ingerichte aanbouwkeuken.
– Drie ruime slaapkamers (ca 13 m², 13 m² en 11 m²).
– Ouder slaapkamer voorzien van airconditioning.
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

In de oude kern van Holtum gelegen ruime, instapklare, vrijstaande woning met aanbouw en riante garage die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Denkt bijvoorbeeld aan combineren van wonen en werken. Souterrain: Vanuit de hal te bereiken provisiekelder (ca. 9 m²) met een stahoogte van 1.94 m. Hier…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 425.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1963
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 148 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 158 m2
  • Inhoud ca. 1160 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 435 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Airconditioning
  • Energielabel F
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Eigendom Eigendom
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Achterom Ja
  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.