Martin Luther Kingstraat 12

€ 398.000, - k.k.

Wonen aan de bosrand! Stijlvol, comfortabel en instapklaar.

In de geliefde woonwijk “Waubacherveld” ligt dit uitstekend onderhouden, vrijstaand geschakeld woonhuis. Een ideale combinatie van rust, ruimte én luxe! Deze sfeervolle woning beschikt over een eigen oprit, inpandige garage, drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle leefkeuken, ruime badkamer en een diepe, zonnige tuin met overkapping. Gelegen aan de Martin Luther Kingstraat 12 te Eygelshoven.

Indeling

Parterre:
Via de onderhoudsvrije voortuin en ruime oprit bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal is verzorgd afgewerkt en voorzien van een garderobe, een moderne designradiator en een vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting. Het gastentoilet is deels betegeld, modern afgewerkt en voorzien van een betoncire fonteintje.

De sfeervolle Z-vormige woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de prachtige, driedubbele visgraat parketvloer (2017, geschuurd en geolied), een pelletkachel, hardhouten trapopgang en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe leefkeuken welke beschikt over een U-opstelling. Deze is uitgevoerd in een satijngrijze kleurstelling met navolgende hoogwaardige “AEG” inbouwapparatuur: een brede inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Garage:
Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de ruime inpandige garage. Deze is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, verwarming, witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin.

Tuin:
Heerlijke buitenruimte! De ca. 22 meter diepe, fraai aangelegde en volledig omsloten achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, garage of achteringang. Verdeeld over drie niveaus vindt u hier volop ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren en dankzij de overkapping geniet u hier van het buitenleven in elk seizoen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning:
1) 5.00 x 3.33 m.
2) 4.01 x 3.33 m.
3) 2.98 x 2.77 m.
De ruime, volledig betegelde badkamer (ca. 3.01 x 2.76 m) is uitgerust met een ligbad, aparte douche met glazen deuren, tweede zwevend toilet en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. De ruimte is voorzien van mechanische afzuiging. Daarnaast is er een aparte cv-/technische ruimte aanwezig alwaar combi cv HR hangt (Nefit, bwj. 2015, huur).

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van dak, muur en vloerisolatie;
– Energielabel B;
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, waarvan deels elektrisch bedienbaar;
– De woning beschikt over 9 zonnepanelen (eigendom, bwj. 2021);
– Het hoofddak is in 2018 vernieuwd met bitumen dakbedekking;
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (2020) en dubbele beglazing (HR ++);
– Vloerisolatie aangebracht in 2020 (14cm);
– Pelletkachel (2017);
– Airconditioning ouderslaapkamer (2020);
– In 2020 zijn de meterkast, stopcontacten en schakelaars vernieuwd;
– De keuken is vernieuwd in 2020, AEG-apparatuur;
– Glasvezelinternetaansluiting aanwezig;
– Gastentoilet 2020 vernieuwd;
– Garagepoort vernieuwd in 2018;
– Diepe tuin met fraaie overkapping (nieuwe platen 2025) en tuinhuis met loungehoek (2021);
– De woning is gelegen op loopafstand van wandelgebied, station, winkels en markt van “Eygelshoven”.

Wonen aan de bosrand! Stijlvol, comfortabel en instapklaar. In de geliefde woonwijk “Waubacherveld” ligt dit uitstekend onderhouden, vrijstaand geschakeld woonhuis. Een ideale combinatie van rust, ruimte én luxe! Deze sfeervolle woning beschikt over een eigen oprit, inpandige garage, drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle leefkeuken, ruime badkamer en een diepe, zonnige…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 40 m²
Externe bergruimte ca. 8 m²
Overige inpandige ruimte ca. 22 m²
Inhoud ca. 437 m³
Perceeloppervlakte ca. 377 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Tv kabel, airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel, pelletkachel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2015
Eigendom Huur
Ligging Aan bosrand, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 198 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig