Marsstraat 4

€ 345.000, - k.k.

Deze karakteristieke, naoorlogse Oostenrijkse woning ademt sfeer en charme. Het houten vrijstaande huis is gebouwd in de wederopbouwperiode en biedt een unieke combinatie van nostalgie en comfort. De woning beschikt over een praktische kelder, een kantoorruimte, drie slaapkamers, een royale zolder, een garage en een eigen oprit. De woning is gelegen aan de Marsstraat 4 te Brunssum.

Souterrain:
Via de keuken, met een trapje bereikbaar, bevindt zich de kelderverdieping. Deze is verdeeld in twee separate ruimtes: een praktische provisiekelder en een hobby-/bergruimte.

Parterre:
De entree van de woning is bereikbaar via een charmant poortje en een fraai aangelegde voortuin met prachtige, kleurrijke bomen. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet voorzien van fonteintje, radiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Direct naast de hal ligt een kantoorruimte (ook geschikt als slaapkamer) met inbouwkasten en mooi uitzicht op de voortuin.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van karakteristieke houten vloerdelen en een authentiek balkenplafond. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar de voortuin geniet de ruimte van een prettige lichtinval.

De gesloten keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en koelkast. Opvallend zijn de originele keukenkasten uit de jaren ’50, die veel charme en karakter geven. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De sfeervol aangelegde tuin omsluit de woning volledig en vormt daarmee een waar paradijs voor de liefhebber van groen en buitenleven. Dankzij de kleurrijke bomen en de speelse indeling is er in elk seizoen iets moois te zien. Het beklinkerde terras biedt een fijne plek om te genieten van lange zomeravonden, terwijl de royale opzet mogelijkheden geeft voor het creëren van meerdere zitplekken of een moestuin. Voor extra comfort is er een berging met cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2003, eigendom). Hier geniet u van optimale privacy, rust en volop ruimte om uw eigen tuinwensen te realiseren.

Garage en oprit:
Via een afsluitbaar hekwerk is de oprit bereikbaar, die voldoende ruimte biedt voor een auto. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage met zadeldak en dubbele openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met muurkast zijn drie slaapkamers bereikbaar van respectievelijk:
1) 3.70 x 2.74 met vaste wastafel en muurkast
2) 3.71 x 2.44
3) 3.71 x 2.42
De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede (vrijhangend) toilet met sanibroyeur, radiator en een dakraam. Er bestaat de mogelijkheid om extra ruimte en licht te creëren door het plaatsen van een dakkapel.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een vaste trap vanuit slaapkamer 1.

Bijzonderheden:
– Eigen oprit en vrijstaande garage;
– Drie slaapkamers met mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer op zolder;
– Kantoorruimte op begane grond;
– De woning is gelegen nabij diverse sportfaciliteiten, winkels, scholen en wandelgebied;
– Unieke karakteristieke woning;
– De woning is geheel voorzien van houten kozijnen en deels dubbele beglazing;
– In rustige woonwijk en aan verkeersluwe straat gelegen.

Stukje Nederlandse geschiedenis:
Ze staan van Heerlen tot Leeuwarden: geprefabriceerde houten Oostenrijkse woningen. Ze werden vlak na de Tweede Wereldoorlog in het kader van de wederopbouw door Nederland besteld bij de Weense firma Thermobau GmbH. In ons land lag de particuliere woningbouw toen vrijwel stil en was er bovendien een gebrek aan bouwmateriaal.

De Oostenrijkse prefab-huizen kwamen als bouwpakket per trein aan en konden in slechts een paar dagen tijd worden opgebouwd. In 1948 schreef het Ministerie van Wederopbouw en Volkshuisvesting alle Nederlandse gemeentes aan met de vraag of ze interesse hadden. In elke gemeente die wilde, staan nog steeds een of meer Oostenrijkse huizen: zo’n achthonderd in totaal. Als betaling stuurde Nederland levensmiddelen naar Oostenrijk, want door het deviezentekort werd de koop met gesloten beurzen beklonken .

Meer informatie