Terug naar overzicht
Montfort

Markt 2

€ 309.000, - k.k.

Midden in de dorpskern van Montfort gelegen, zeer verrassend ruime geschakelde vrijstaande woning met royale inpandige garage (circa 50m2), riante oprit (geschikt voor meerdere auto’s) met afsluitbaar hekwerk, overkapping en privacy biedende achtertuin gelegen op het Zuid-Westen.
DE WONING HEEFT CONFORM HET VIGERENDE BESTEMMINGSPLAN DE BESTEMMING “CENTRUM” WAARBIJ NAAST WONEN OOK DETAILHANDEL, DIENSTVERLENING, HORECA CAT.1, B&B ETC. IS TOEGESTAAN.

Souterrain:
Praktische provisiekelder bereikbaar vanuit de woninghal.

Begane grond:
Verzorgd aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin met smeedijzeren hekwerk en overdekte entree. Ruime oprit (geschikt voor meerdere auto’s), eveneens voorzien van afsluitbaar smeedijzeren hekwerk en riante terrasoverkapping.
Ontvangsthal voorzien van een marmeren vloer, meterkast, toegang tot kelder, hardhouten trapopgang en volledig betegelde gastentoilet met zwevend closet.
Vanuit de hal is de woonkamer en keuken bereikbaar. De doorzonwoonkamer is voorzien van een massief eiken planken vloer, schoon metselwerkwand en airco. Woon-/leefkeuken voorzien van een tegelvloer en complete keukeninrichting met koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, oven en diverse kastruimte.
Aanbouw (serre) thans in gebruik als 2de woonkamer (tevens mogelijkheid tot slaapkamer/speelkamer/kantoor) met toegang tot achtertuin, oprit en garage. De aanbouw is tevens voorzien van een houtkachel en een ingebouwde kastenwand.
Privacy biedende achtertuin met sierbestrating, beplantingen en grote zonneluifel. De achtertuin heeft gezien de ligging een optimale privacy op zonzijde (Zuid-West).
Inpandig te bereiken zeer riante garage (50m2) met hardhouten openslaande garagedeur, krachtstroom aansluiting, centrale verwarming, water-aansluiting en elektrisch bedienbare liftinstallatie naar 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een tapijtvloer met muurkast.
Volledig betegelde badkamer met douche, zwevend closet, badkamermeubel met wastafel, designradiator en verlaagd plafond voorzien van inbouwspots.
Slaapkamer I voorzien van een tapijtvloer.
Slaapkamer II voorzien van een parketvloer en airco.
Kantoor/werkkamer met kast/trap tot 2e verdieping.
Riante 3e slaapkamer.
Van deze 3e slaapkamer is de zeer riante zolder/slaapkamer (circa 50m2) bereikbaar boven de garage. Deze kamer is voorzien van 2 dakkapellen, aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger en opstelling gas cv-combiketel (Nefit HR 2008, eigendom). Vanuit deze ruimte is er tevens een elektrische lift naar de garage.

Algemeen:
– Nagenoeg gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++- beglazing (draai-kiepramen) en rolluiken (deels elektrisch).
– Privacy biedende achtertuin (zon-zijde) met elektrisch bedienbare zonneluifel.
– Airco in woonkamer en slaapkamer.
– Royale oprit (afsluitbaar middels hekwerk) en ruime overkapping.
– Riante inpandige garage met krachtstroom-aansluiting, lift naar 1e verdieping en cv.
– Zeer verrassend ruime woning (woonoppervlakte maar liefs 194 m2) met een inhoud van 865m3.
– Bestemming “Centrum” binnen vigerend bestemmingplan met naast Wonen een legio aan mogelijkheden o.a. Detailhandel, Dienstverlening, Horeca cat.1, B&B etc.
– Gelegen midden de de dorpskern van Montfort met alle voorzieningen in de buurt op loopafstand.

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, fietsenwinkel, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Midden in de dorpskern van Montfort gelegen, zeer verrassend ruime geschakelde vrijstaande woning met royale inpandige garage (circa 50m2), riante oprit (geschikt voor meerdere auto’s) met afsluitbaar hekwerk, overkapping en privacy biedende achtertuin gelegen op het Zuid-Westen. DE WONING HEEFT CONFORM HET VIGERENDE BESTEMMINGSPLAN DE BESTEMMING “CENTRUM” WAARBIJ NAAST…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 309.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Geschakelde woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1971
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 194 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 16 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 82 m2
  • Inhoud ca. 865 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 263 m2
  • Aantal kamers 7 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, lift, airconditioning
  • Energielabel F
  • Isolatie Dakisolatie, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2008
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In centrum, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 48 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.