Terug naar overzicht
Nuth

Mariastraat 13

€ 325.000, - k.k.

Centraal gelegen in Nuth is deze twee-onder-één kapwoning gelegen met 4 slaapkamers, badkamer, aangebouwde leefkeuken en garage. De woning beschikt over een goede onderhoudsstaat. De woning is gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen in het centrum van Nuth, waaronder supermarkt, horeca en medische voorzieningen. Op korte afstand zijn tevens een basisschool en sportvoorzieningen gelegen. De uitvalswegen in de richting van Heerlen en Sittard/ Geleen (A76) alsmede de Parkstadring (N299/N300) is op slechts enkele autominuten afstand gelegen.

Indeling van de woning:

Souterrain:
Praktische provisiekelder (ca. 9m²) bereikbaar vanuit de woonkamer.

Parterre:
De entree is van de woning is bereikbaar via de eigen oprit en aangelegde voortuin. Vanuit de hal is er toegang tot de vernieuwde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein. De hal geeft verder toegang tot de trapopgang, garderobekast met meterkast en doorgang naar de woonkamer. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten parketvloer. De sfeervolle woonkamer (ca. 35m²) is voorzien van een pellet kachel en is aan de achterzijde ruim uitgebouwd met een open keuken, multifunctionele ruimte en toegang tot de aangebouwde garage.
De open keuken (ca. 25m²) is voorzien van een ruime keukenopstelling met diverse ingebouwde keukenapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de multifunctionele ruimte (ca. 8,5m²) en de achtertuin.
De aangebouwde garage (ca. 19,5m²) is voorzien van een kunststof pui met loopdeur en beschikt daarnaast over wateraansluiting, elektra en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een raam, ruimtebesparend ligbad met douche, zwevend toilet en een wastafel met vast badkamer meubel. De 3 slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en zijn ca. 12m², 11m² en 8m² groot. De overloop geeft middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte en opstelling van de cv-installatie. De op deze verdieping gelegen 4e slaapkamer (ca. 12m²) is voorzien van een dakkapel en laminaatvloer.

Tuin:
Ruime aangelegde tuin met een aan de woning aangebouwde terrasoverkapping. De tuin is aangelegd met een terras, gazon en borders met beplanting en is geheel omheind. Daarnaast bevindt zich in de tuin een houten berging met een tweede terrasoverkapping. De tuin is gelegen op het noordoosten en geniet nagenoeg de gehele dag zon en veel privacy.

Bijzonderheden:
– Aanvaarding in overleg.
– Woning met ca. 136 m² woonoppervlakte.
– Ruime aangebouwde garage met aansluitingen voor water, wasmachine en wasdroger en kunststof pui.
– Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing, met uitzondering van de houten kozijnen van de achterdeur en het zolderraam.
– Energielabel D , geldig tot 30-06-2027.
– In eigendom 4 zonnepanelen gelegen op het platte dak, met de mogelijkheid voor uitbreiding.
– Eigen oprit voor het parkeren van 2 auto’s, daarnaast voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straten aan de voor- én achterkant van de woning.

Centraal gelegen in Nuth is deze twee-onder-één kapwoning gelegen met 4 slaapkamers, badkamer, aangebouwde leefkeuken en garage. De woning beschikt over een goede onderhoudsstaat. De woning is gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen in het centrum van Nuth, waaronder supermarkt, horeca en medische voorzieningen. Op korte afstand zijn…

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Geschakelde twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1951
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 136 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 20 m2
  • Externe bergruimte ca. 6 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 28 m2
  • Inhoud ca. 610 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 275 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rookkanaal, zonnepanelen
  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, pelletkachel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2014
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 81 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.