Margrietstraat 6

€ 319.000, - k.k.

Aan een verkeersluwe straat, midden in een rustige woonwijk en schuin tegenover een groene speel- en wandelvoorziening, bevindt zich deze verrassend ruime halfvrijstaande, geschakelde eengezinswoning met oprit, royale garage, serre, vier slaapkamers, vaste trap naar de zolder en dakkapel. De woning is gesitueerd aan de Margrietstraat 6 te Schinveld en biedt dankzij de ligging en indeling een ideaal wooncomfort voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte en meer rust.

Indeling

Parterre:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en de oprit bereikt u de entree/hal van de woning. De hal is voorzien van een garderobe en een gemoderniseerde meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte living (ca. 31 m²) met daarachter de halfopen keuken (ca. 8 m²). Aan de voorzijde bevindt zich een groot raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt en er een prettige zit- en eethoek is gecreëerd. Vanuit deze ruimte is tevens de geheel betegelde toiletruimte bereikbaar, voorzien van een vrijhangend closet en een fontein. De toiletruimte is degelijk uitgevoerd, maar kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron/oven. Verder beschikt de begane grond over een praktische trapkast en een Daikin airconditioning (2023, eigendom). De vloer is afgewerkt met een donkere siergrindvloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling.

Serre:
Achter de keuken bevindt zich de kunststof serre/wintertuin, een ware toevoeging aan het wooncomfort. Hier kunt u het hele jaar door beschut en droog zitten, met direct contact met de tuin.

Garage:
Via de oprit en een loopdeur in de serre is de zeer royale en verhoogde garage bereikbaar. Met een hoogte van (ca. 3,02 m) en een flinke diepte van (ca. 13 m) is deze ruimte ideaal geschikt voor het stallen van een (werk)bus, camper of caravan. De garage is voorzien van een siergrindvloer en aansluitingen voor witgoed.

Tuin:
De geheel omsloten, zonnige achtertuin is bereikbaar via de serre en de dubbele poort aan de achterzijde. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van een gazon en een klein vijverpartijtje. Achterin bevindt zich een fraaie overkapping (2025) met verplaatsbare screen en lamellendak, die door de koper kan worden overgenomen. Een heerlijke plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten..

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een lichte laminaatvloer en respectievelijk van de volgende afmetingen:
1) 5.20 m x 2.73 m.
2) 4.24 m x 2.86 m.
3) 4.24 m x 2.24 m.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche met douchedeur, een tweede vrijhangend closet, een wastafel met ombouwmeubel en een handdoekradiator.

Zolderverdieping:
Via de vaste trap bereikt u de grotendeels geïsoleerde zolderverdieping. Deze verdieping is uitgebreid met een dakkapel, waardoor het een volwaardige leefruimte is geworden. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als vierde slaapkamer (ca. 20 m²) en thuiswerkplek. De ruimte is voorzien van een Daikin dual airco (2021, eigendom). Naast de slaapkamer bevindt zich een praktische technische-/bergruimte, waar de volgende installaties zijn ondergebracht: Combi cv/hr-ketel (Nefit, 2016, eigendom), omvormer (Solaredge) t.b.v. de 10 zonnepanelen (JA Solar, 325 WP per paneel) en de ventilatiebox van de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
– Verrassend ruime en prima onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Het hoofddak is geïsoleerd;
– Combi cv/hr-ketel (Nefit, 2016) wordt vóór transport door verkopers afgekocht (momenteel via Hesi gehuurd);
– Airconditioning op zolder (Daikin, 2021) eveneens in eigendom bij transport (nu nog huur, wordt afgekocht);
– De woonkamer beschikt eveneens over airconditioning (Daikin, 2023, eigendom);
– Het hoofddak is voorzien van 10 zonnepanelen (gemeentelijk huurkoopproject, 325 WP per paneel);
– Alle slaapkamerramen zijn voorzien van één hor;
– Voorzien van oprit en zeer royale garage;
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving;
– Rustige, doch centrale ligging nabij dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 19 m²
Externe bergruimte ca. 41 m²
Inhoud ca. 411 m³
Perceeloppervlakte ca. 254 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 81 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Garage Aangebouwd steen