Maretakhof 14

€ 275.000, - k.k.

Starters opgelet! Deze fijne tussenwoning met inpandige berging is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Hoogvonderen. Deze woning biedt een fijne basis, waar jij met een aantal aanpassingen eenvoudig jouw eigen stempel op kunt drukken. Dit aangevuld met de fijne en rustige ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en er bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren. De fijne tuin, gelegen op het noordwesten, maakt het woongenot compleet!

Begane grond:
We komen binnen in de betegelde gang, waar we het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar woonkamer, hier valt direct op hoe aangenaam ruim de L-vormige woonkamer is. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en beschikt tevens over een trapkast. De woonkamer is een blanco canvas waar jij met een aantal kleine aanpassingen jouw eigen stempel op kunt drukken. Ga jij voor een industriële of liever voor een japandi look?

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken biedt een fijne basis en is momenteel voorzien van een spoelbak, afzuigkap en voldoende werk- en opbergruimte. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit: de indeling en afwerking kunnen volledig naar eigen wens en behoefte worden aangepast. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken of juist een functionele kookruimte, hier heb je alle vrijheid om jouw ideale keuken te realiseren.

Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische, inpandig bereikbare berging. Een veelzijdige ruimte die helemaal naar eigen wens is in te richten. Denk aan een voorraadkast, een plek voor extra keukenapparatuur, een hobbyruimte of een handige bijkeuken met wasfaciliteiten. Dankzij de deur naar de oprit is de berging ook ideaal voor het stallen van fietsen of het droog binnenbrengen van boodschappen. Een slimme toevoeging aan de woning die gemak en functionaliteit perfect combineert.

Eerste verdieping:
Via de trap in de gang bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en aangenaam licht. Doordat er momenteel geen vloerafwerking aanwezig is op deze verdieping kan het klussen meteen beginnen!

De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping. Deze is momenteel voorzien van: een bad-douchecombinatie, toilet en wastafel, en vormt hiermee een prima uitgangspunt voor wie zijn eigen stijl wil doorvoeren. Dankzij de aanwezigheid van de witgoedaansluiting is de ruimte nu multifunctioneel, maar deze aansluiting kan bijvoorbeeld naar de tweede verdieping worden verplaatst. Zo ontstaat er volop ruimte om de badkamer optimaal te benutten en deze geheel naar eigen smaak en behoefte in te richten. Een plek met potentie, klaar om omgetoverd te worden tot een fijne plek waar jij jezelf heerlijk terug kunt trekken na een drukke (werk)dag.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime zolder is voorzien van een dakraam. Hierdoor kan deze ruimte prima fungeren als vierde (slaap)kamer. Ook bevinden zich hier de de cv-installatie (Remeha, eigendom) en de mechanische ventilatie unit. Deze verdieping leent zich perfect voor gebruik als slaapkamer, hobbykamer of speelkamer voor eventuele kinderen. Heb jij meer behoefte aan een fijne thuiswerkplek? Ook dit valt onder de mogelijkheden.

Tuin:
Achter de woning ligt een omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin die gelegen is op het noordwesten. Daardoor zijn er de hele dag zon- en schaduwplekken. Daarnaast biedt deze tuin voldoende privacy. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven, waarbij eventuele kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten.

Vergeet je aan het einde van de dag niet de barbecue aan te steken als een smakelijke afsluiter van een prachtige zomerdag?

Bijzonderheden:
* Fijne woning met 3 slaapkamers en mogelijkheid om een vierde te realiseren.
* Energielabel D.
* Dakisolatie en deels dubbel glas.
* Fijne ligging in een kindvriendelijke omgeving.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73.

Omgeving:
De Maretakhof is gelegen in de wijk Hoogvonderen, deze wijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke en speelse karakter. De straten zijn verkeersluw en er zijn veel groenvoorzieningen en speelveldjes. In de wijk is een basisschool en nabij is een winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen. Aan de rand van Hoogvonderen ligt het Retailpark en de Tuinboulevard met supermarkten en andere winkelvoorzieningen. Tevens is het centrum van Roermond met een uitgebreide winkel en ontspanningsmogelijkheden per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Ook andere voorzieningen zoals zwembad, sportvelden en scholen zijn nabij. Hoogvonderen is goed bereikbaar en ligt direct aan de op- en afrit van de A73.

Meer informatie