Manshaag 46

€ 375.000, - k.k.

Op een rustige locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk De Heeg mogen wij u deze verrassend ruime uitgebouwde woning met vier slaapkamers en fijne tuin aanbieden.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Ruime doorzonwoonkamer met royale aanbouw (totaal ca. 54m²) met toegang tot de open keuken en toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van ingebouwde spot-verlichting en een tegelvloer. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht op een groen grasveld. De aanbouw is voorzien van twee lichtkoepels, hetgeen de leefruimte een aangename sfeer geven. De keuken (ca. 7m²) in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ca. 15m2, 12m² en 9m² groot. De badkamer (ca. 5m²) beschikt over een douche, modern wastafelmeubel, toilet en de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop / stookruimte met toegang tot de vierde slaapkamer. Op de overloop is de Cv-installatie aanwezig (Intergas, huur, bouwjaar 2023) en een aparte bergruimte. De slaapkamer is ca. 11m² groot, netjes afgewerkt en voorzien van een dakraam en bergruimte.

Tuin:
Omsloten achtertuin (ca. 72m²) gesitueerd op het noorden. De tuin is beklinkerd en beschikt over een buitenberging (ca. 9m²) met elektra en een praktische achterom.

Nadere bijzonderheden:
– Zeer ruime uitgebouwde woning op een rustige locatie met groen uitzicht;
– Voorzien van vier slaapkamers;
– Voorzien van rolluiken;
– Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, direct in de straat en in omliggende straten;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit woonhuis is zeer gunstig gelegen in de gewilde Maastrichtse woonwijk “De Heeg”, welke beschikt over vele dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen in de directe nabijheid. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum “De Roserije” (met o.a. supermarkt Jumbo en Albert Heijn), de Universiteit Maastricht, MUMC+ en ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven – Heerlen – Luik en richting België. De woonwijk is ruim opgezet met veel groen en is mede daardoor populair bij jonge gezinnen.

Op een rustige locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk De Heeg mogen wij u deze verrassend ruime uitgebouwde woning met vier slaapkamers en fijne tuin aanbieden. INDELING Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Ruime doorzonwoonkamer met royale aanbouw (totaal ca. 54m²) met toegang…

Meer informatie