Malbergstraat 27

€ 495.000, - k.k.

Rustig gelegen aan de Malbergstraat 27 te Kunrade mogen wij u deze ruim opgezette tweekapper aanbieden met 4 slaapkamers, moderne badkamer, sfeervolle tuin en garage. De woning is recent nog voorzien van een gloednieuw dak met isolatie, dubbel/HR++ glas, spouwisolatie (2020) en 9 PV-panelen (2019) en beschikt daarmee over energielabel B. Gelegen aan een zeer rustige straat tegenover groen en op loopafstand van de brede basisschool en sportvoorzieningen is dit een ideale gezinswoning!

Indeling:

Begane grond:
Oprit voor het stallen van meerdere voertuigen en verzorgd aangelegde voortuin. Entree/hal met nette laminaatvloer en vernieuwde meterkast. Moderne en volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Keuken aan de voorzijde met U-vormige opstelling v.v. combi-oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Woonkamer in L-vorm v.v. laminaatvloer verdeeld over twee niveaus met centraal gelegen de eetkamer, trapkast en trap naar verdieping. In de verdiepte zitkuil is het zit-/tv-gedeelte gesitueerd met grote glaspartijen naar de tuin en sfeervolle gashaard. In totaliteit is de living ca. 47 m2 groot! De privacyvolle en zonnig op het zuiden gelegen tuin beschikt over een fijn terras met zonnescherm en verder een fijn grasveld, tweede zitje achterin en fraaie en gevarieerde aanplant rondom. Tot slot de garage (ca. 20 m2) met elektrische sectionaalpoort en aanrechtblokje met wateraansluiting.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met nette laminaatvloer. Drie slaapkamers, resp. groot ca. 14.5/12/11 m2 met laminaatvloer en glad stucwerk, de kamer aan de voorzijde met balkon. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en mechanische ventilatie. Moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 6 m2) met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met 2 kommen en verwarmde spiegel, inbouwspots en ventilatie.

Zolder:
Middels vaste trap bereikbare overloop met toegang tot ruime berging over de volle breedte aan de voorzijde van het pand. Wasruimte/berging (ca. 7 m2) met laminaatvloer, witgoedaansluitingen, dakkapel en opstelling Nefit combiketel (2017, eigendom). Tot slot slaapkamer 4 (ca. 13 m2 met stahoogte > 1,50 meter) met laminaatvloer, fijn spuitwerk en dakkapel.

Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– 9 PV-panelen (2019, eigendom, 300 Wp per stuk);
– 4 ruime slaapkamers;
– Moderne badkamer en toiletruimtes;
– Heerlijk zonnige en groene tuin;
– Rustige ligging aan verkeersluwe straat;
– Nieuw pannendak incl. isolatie (2025);
– Spouwmuur v.v. na-isolatie (2020);
– Grotendeels houten kozijnen met dubbel/HR++ glas, deels kunststof;
– Deels v.v. rolluiken;
– Beschikbaar rond mei/juni 2026.