Maastrichterweg 48

€ 649.000, - k.k.

Aan de rand van het stilte- en natuurgebied Rimburg ligt deze prachtige vrijstaande bungalow op een royaal perceel, met souterrain, garage en berging, gelegen aan de Maastrichterweg 48 te Landgraaf.

Indeling

Parterre:
De statige voortuin en royale oprit leiden naar de overdekte entree met dubbele voordeur. U betreedt een ruime hal, afgewerkt met een natuurstenen vloer en voorzien van een lichtkoepel. Hier bevinden zich tevens een geheel betegeld vrijhangend toilet met fontein en een vernieuwde 3-fasen meterkast met uitgebreide groepenindeling.
De sfeervolle living is bereikbaar via dubbele hardglazen deuren en kenmerkt zich door een uitstekende lichtinval. De ruimte beschikt over een panoramisch hoekraam aan de voorzijde, een dubbele schuifpui naar tuin en terras en een openhaardpartij met inzet-houtkachel.
De semi-open, moderne witte kunststof keukeninstallatie is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een nieuwe koelkast, heteluchtoven, keramische kookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser.
De gehele living is afgewerkt met een massieve eiken plankenvloer, een verlaagd plafond met ingebouwde ledverlichting en een airco split-unit die zowel kan koelen als verwarmen.

Via de entree bereikt u de slaapvleugel met toegang tot vier goed afgewerkte slaapkamers. In de hal bevindt zich een garderobenis met geïntegreerde kastenwand en lichtkoepel. De master bedroom is voorzien van een kastenwand en een schuifpui naar de tuin.
Via zowel de hal als de master bedroom is de geheel betegelde luxe badkamer bereikbaar, uitgerust met lichtkoepel, ligbad, bidet, vrijhangend toilet, dubbele wastafels en een douche met hardglazen wanddeuren.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot.
1. 5.21m x 4.00m met schuifpui naar de tuin
2. 3.00m x 2.91m
3. 3.00m x 3.01m
4. 3.98m x 3.22m

Souterrain:
Via twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten bereikt u de inpandige garage, voorzien van twee omvormers ten behoeve van 16 zonnepanelen (eigendom). De kelderhal met plavuizen vloer geeft toegang tot een royale hobbykelder, een provisie- annex wijnkelder en een ruime technische ruimte waar de hetelucht-cv-ketel (Lennox) en de warmtepompboiler (2023) zijn opgesteld.

Tuin:
De rondom de woning gelegen tuin is op diverse manieren bereikbaar en beschikt over een buitenhaard, een aangelegde zonnige tuin en een royaal terras van circa 40 meter diep, deels overdekt. Tevens is er een zij-ingang aanwezig.

Bijzonderheden:
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Plat dak vernieuwd in 2020, inclusief nieuwe isolatie;
– Spouwmuurisolatie vernieuwd in 2021;
– Vernieuwde meterkast met 3 fasen vernieuwd in 2023;
– Alarminstallatie met aansluiting op de alarmcentrale uit 2024;
– Uitstekende locatie op loopafstand van winkelcentrum Waubach;
– Direct grenzend aan het stiltegebied Rimburg/Wassertoren;

Aan de rand van het stilte- en natuurgebied Rimburg ligt deze prachtige vrijstaande bungalow op een royaal perceel, met souterrain, garage en berging, gelegen aan de Maastrichterweg 48 te Landgraaf. Indeling Parterre: De statige voortuin en royale oprit leiden naar de overdekte entree met dubbele voordeur. U betreedt een…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 154 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 10 m²
Overige inpandige ruimte ca. 69 m²
Inhoud ca. 711 m³
Perceeloppervlakte ca. 1460 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 1023 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig