Maastrichterstraat 13

€ 329.000, - k.k.

Op een centrale locatie nabij het winkelcentrum van Brunssum, met alle denkbare dagelijkse voorzieningen op loopafstand, ligt deze verrassend ruime, halfvrijstaande woning met oprit, garage, zonnige tuin, dakterras en vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van voorzieningen op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig in te richten. De woning is gelegen aan de Maastrichterstraat 13 te Brunssum.

Indeling

Souterrain:
Ruim souterrain, onderverdeeld in twee separate kelderruimtes, beide voorzien van ventilatiemogelijkheden. Ideaal als provisie- of hobbyruimte.

Parterre:
Via de verzorgde voortuin toegang tot de entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het souterrain, betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en een multifunctionele kamer op de begane grond (ca. 3.56 m x 3.49 m). Deze ruimte kan uitstekend dienen als slaapkamer of werkkamer, waarmee de woning levensloopbestendig kan worden ingericht. De sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 33 m²) is voorzien van een donkere laminaatvloer en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken (ca. 8 m²) is praktisch ingericht met twee separate keukenblokken met granieten werkbladen en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap (schouwmodel). Aansluitend bevindt zich de verwarmde bijkeuken/wasruimte (ca. 8 m²) met de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, huur, 2021) en witgoedaansluitingen. Deze ruimte kan, indien gewenst, worden omgevormd tot badkamer, zodat gelijkvloers wonen mogelijk wordt.

Tuin:
De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, garage, zij-ingang en bijkeuken. De tuin is geheel omsloten en gelegen op het zuiden/zuid-oosten. Verder beschikt de tuin over een overkapping met lichtkoepel en een elektrisch bedienbaar knikarmscherm, ideaal voor zomerse dagen.

Garage:
Via de oprit en tuin bereikbare ruime garage, voorzien van een elektrische sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Ruime/lichte overloop, voorzien van een eiken parketvloer met directe toegang tot twee slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn:
1) 3.77m x 3.38 m, met toegang tot dakterras.
2) 3.54 m x 3.21 m.
Vanuit de overloop bereikt u een kleine verdeelhal, welke toegang biedt tot derde slaapkamer en badkamer. De derde slaapkamer is respectievelijk groot:
3) 3.38 m x 1.95 m.
De moderne, grotendeels betegelde badkamer (ca. 9 m²) is voorzien van een inloop regendouche met glasstenen afscheidingswand, wastafelmeubel met dubbele waskommen en het tweede vrijhangend toilet.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping (nokhoogte ca. 3.00 m), voorzien van twee dakramen en verdeeld in drie separate ruimtes. Met het realiseren van een vaste trap kan hier eenvoudig een extra slaapkamer of hobbyruimte worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. enkele houten kozijnen);
– Spouwmuurisolatie aangebracht;
– 14 zonnepanelen (eigendom) aanwezig;
– Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
– Mogelijkheid tot realiseren volwaardige zolderverdieping;
– Zonnige tuin op het zuiden/zuid-oosten;
– Levensloopbestendig wonen mogelijk.

Meer informatie