Maastrichterlaan 15

€ 398.000, - k.k.

Aan de Maastrichterlaan 15 vindt u dit zeer ruime en nagenoeg geheel gerenoveerde herenhuis met inpandige garage, kelder, berging en zolder. De woning is de afgelopen jaren met veel oog voor detail gemoderniseerd en beschikt over een fraaie tuin en maar liefst 6 volwaardige slaapkamers

Indeling:

Souterrain:
Twee kelderruimtes, momenteel in gebruik als provisie- en wijnkelder.

Parterre:
Representatieve en ruime hal met bordestrap, garderobe en een luxe, volledig betegeld toilet met wastafel en ingebouwde kraan.
Via een glazen deur bereikt u de royale living met aan de voorzijde gelegen tv-kamer. Dubbele loftdeuren geven toegang tot de ruime leefkeuken met direct tuincontact.
De leefkeuken (2024 vernieuwd) beschikt over een royaal kookeiland/eetbar met Quooker (incl. bruisend water), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. De fraaie kastenwand is uitgerust met een wijnklimaatkast, combimagnetron, ingebouwd koffieapparaat, stoomoven, koelkast en een 5-laden diepvries.
Vanuit de keuken is er inpandig toegang tot de bijkeuken met geïntegreerde kastenwand voorzien van wasmachine/drogeropstelling en extra aanrechtunit met wastafel. Aansluitend vindt u een praktische berging met lichtkoepel en de royale garage (hoogte 3,2m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort (hoogte 3m). Achter de bijkeuken bevindt zich een inpandig toegankelijke bergruimte met de cv-installatie (Remeha Calenta HR, 2011, eigendom).

De begane grond is volledig afgewerkt met een stijlvolle keramische houtlook tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. In de living en leefkeuken zorgen de verlaagde plafonds met ingebouwde ledverlichting voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De airco’s in de woonkamer en keuken zorgen voor extra comfort.

Tuin:
De geheel omsloten en fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de keuken, garage en een zij-ingang. Er is een royaal terras met aluminium overkapping en achterin de tuin een sfeervolle houten terrasoverkapping, momenteel ingericht als buitenkeuken. De tuin biedt veel privacy en een uitstekende zonligging.

Via de keuken, garage en zij-ingang toegang tot geheel omsloten, fraai aangelegde en ruime tuin. De tuin beschikt over een royaal terras met aluminium overkapping en achterin een sfeervolle Douglas houten terrasoverkapping, ingericht als buitenkeuken. De tuin biedt optimale privacy en goede bezonning.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een luxe, geheel betegelde badkamer met kunststof ligbad, inloop-regendouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, royale inbouwkast en ingebouwde ledverlichting. Verder drie slaapkamers, waarvan één in gebruik als inloopkast met ingebouwde schuifkasten en één kamer is voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde ledverlichting en laminaatvloeren.

Tweede verdieping:
Via vaste bordestrap te bereiken, geïsoleerde zolderverdieping met drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De overloop en slaapkamer aan achterzijde zijn voorzien van een dakkapel; deze slaapkamer is tevens uitgerust met airconditioning.

Zolder:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met omvormer t.b.v. 15 zonnepanelen (eigendom).

Bijzonderheden:
– De woning is zeer centraal gelegen nabij dagelijkse voorzieningen, basisonderwijs en sportfaciliteiten van Brunssummerheide;
– De woning is geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. leefkeuken), waarvan deels elektrisch;
– De woning is geheel voorzien kunststof kozijnen en deuren met nagenoeg geheel HR++ beglazing (m.u.v. bijgebouwen);
– De leefkeuken is vernieuwd in 2024;
– De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. bijgebouwen);
– Het hoofddak is voorzien van Unidek isolatie;
– De woning is grotendeels voorzien van muurisolatie d.m.v. voorzetwanden (steenwol);
– De woning is voorzien van 15 zonnepanelen in eigendom;

Alle afmetingen zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie