Terug naar overzicht
Landgraaf

Maastrichterlaan 118

€ 234.500, - k.k.

Centraal gelegen, goed onderhouden, instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers, zolder en zonnige tuin. Gelegen aan de Maastrichterlaan 118 te Landgraaf/ Ubach Over Worms.

Parterre:
Via onderhoudsvrije en recent vernieuwde voortuin te bereiken overdekte entree. Ruime hal met garderobe, trap naar eerste verdieping en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars). Betegeld modern vrijhangend toilet. Aan voorzijde gelegen royale open keuken 3.32 x 2.38 in hoekopstelling voorzien van composieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, rvs afzuigkap en koelkast met vriesvak. Sfeervolle woonkamer 5.20 x 5.10 met uitstekende lichtinval en royale schuifpui met direct tuincontact. Onder trap gelegen provisiekast. De gehele parterre is voorzien van een tegelvloer inclusief vloerverwarming m.u.v. de hal en toilet. Via woonkamer en achteringang te bereiken geheel omsloten en zeer zonnig (Zuiden) gelegen achtertuin. De tuin beschikt over een royaal terras uitgevoerd in Chinese hardsteen, biedt voldoende privacy en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2021). Achter in tuin gelegen “Keter” kunststof tuinhuis.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk: 4.45 x 2.88 met royale inloopkast 2.70 x 2.13 (voormalig 3de slaapkamers) en 3.94 x 2.50. Geheel betegelde badkamer 2.50 x 2.19 voorzien van ruime inloopdouche met glazen douchewand, handdoekradiator, 2de vrijhangend toilet en wastafel met badkamerneubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde ruime zolderverdieping 5.09 x 4.87 alwaar derde slaapkamer zich bevindt met Velux dakraam. Separate technische ruimte met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur en alwaar de combi c.v. Hr hangt (Agpo, bwj. 2005, eigendom).

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket te weten: dak, muur en vloerisolatie.
– Energielabel A.
– De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas).
– De gehele achterzijde van de woning beschikt over rolluiken.
– Zonnig gelegen tuin (Zuiden).
– Mogelijkheid tot het realiseren van 4 slaapkamers.
– Centraal gelegen op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, speeltuin, medisch centrum en wandelgebied.
– De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
– Het riool en de voortuin zijn beide in 2021 geheel vernieuwd.
– Elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst in 2021.
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.
– Beide trappartijen zijn in 2021 geschilderd.
– Verrassend ruim woonhuis.
– Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis.

Centraal gelegen, goed onderhouden, instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers, zolder en zonnige tuin. Gelegen aan de Maastrichterlaan 118 te Landgraaf/ Ubach Over Worms. Parterre: Via onderhoudsvrije en recent vernieuwde voortuin te bereiken overdekte entree. Ruime hal met garderobe, trap naar eerste verdieping en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars).

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 234.500,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2005
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m2
  • Externe bergruimte ca. 5 m2
  • Inhoud ca. 405 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 115 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, schuifpui
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2005
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 45 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Schuur / berging Vrijstaand kunststof
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.