Terug naar overzicht
Maastricht

Lutetiahof 42

€ 339.000, - k.k.

Op een rustige locatie gelegen eindwoning met doorzonwoonkamer, tuin met achterom, garage, en 4 slaapkamers gelegen aan de Lutetiahof 42 in de gewilde en kindvriendelijke Maastrichtse woonwijk “Daalhof.”

Indeling:

Begane grond:
Ruimtelijke ontvangsthal met trapopgang, meterkast (slimme meter, 6 groepen, 2 aardlek, 2 hoofdschakelaars), toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staandcloset en een fonteintje. Ruime, lichte doorzon woonkamer (ca. 28 m²). De keuken (ca. 8,5 m²) is voorzien van een keukeninstallatie met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie koelkast, diepvries, magnetron en oven. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin.

De gehele verdieping beschikt over een donkere tegelvloer en is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing.

1e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers, seperaat betegeld toilet met fonteintje, bergkast, moderne badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 13,9 13,4 en 7,7 m². De badkamer (ca. 4 m²) is in 2019 gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met onderkasten, wandradiator en spots. .

De gehele verdieping is voorzien een laminaatvloer m.u.v. de badkamer deze is voorzien van een lichte tegelvloer. Verder beschikt deze verdieping over kunststofkozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken bij de slaapkamers.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de 4e slaapkamer. Op de overloop met Velux dakraam bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de CV- ketel. De 4e slaapkamer eveneens met een Velux dakraam is (ca. 15 m²) en heeft een nokhoogte van ca 2.80m.

Tuin:
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin beschikt over een tuinhuis (ca. 5 m2) met elektra en over een achterom. Naast de woning bevindt zich de separaat gelegen garage (ca. 18 m2) die voorzien is van een kantelpoort en tevens ook via de tuin te bereiken is.

BIJZONDERHEDEN:
– Royaal en prettig ingedeelde eengezinswoning met 4 slaapkamers op uitstekende rustige woonplek nabij voorzieningen;
– Separaat gelegen garage (ca. 18 m²);
– Vaste trap naar de zolder aanwezig;
– Voorzien van dakisolatie;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur, in de straat en in de directe omgeving;
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met buitenberging, en een achterom;
– Dit object is uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen als openbaar vervoer, winkels en scholen;
– Volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas en rolluiken. m.u.v. de zolder.
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen op goede stand aan de rand van de gewilde Maastrichtse woonwijk Daalhof. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen als winkelcentrum, tuincentrum, apotheek, huisartsenpraktijk, zorgcentra, basisscholen en kinderboerderij. Het centrum van Maastricht, als ook uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven – Heerlen – Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Voor ontspanning zijn wandelgebieden, uitgestrekt golfterrein en de sportaccommodatie “Pelikaan” in de directe nabijheid gelegen.

Op een rustige locatie gelegen eindwoning met doorzonwoonkamer, tuin met achterom, garage, en 4 slaapkamers gelegen aan de Lutetiahof 42 in de gewilde en kindvriendelijke Maastrichtse woonwijk “Daalhof.” Indeling: Begane grond: Ruimtelijke ontvangsthal met trapopgang, meterkast (slimme meter, 6 groepen, 2 aardlek, 2 hoofdschakelaars), toilet, trapkast en toegang tot…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 339.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Eindwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1972
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m2
  • Inhoud ca. 350 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 263 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Energielabel C
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2005
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 60 m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Achterom Ja
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.