Lotharingen 1

€ 459.000, - k.k.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2003, maar in 2016 grondig gemoderniseerd. Zowel de keuken als de badkamer met ligbad en inloopdouche en het toilet zijn toen volledig vernieuwd.
Naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping biedt de ruime zolder de mogelijkheid om een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te creëren!

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met meterkast en modern toilet met wandcloset en wastafeltje. Woonkamer (ca. 21.4m²) met veel lichtinval en laminaatvloer. Eetkamer en keuken (ca. 17.7m²) met moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak en afzuigkap. Naast de keuken gelegen bijkeuken/wasruimte (ca. 2.9m²) welke toegang geeft tot de tuin en de garage (ca. 16.9m²) met elektrische sectionaal poort (nieuw). Geheel omsloten, op het zuidoosten georiënteerde, zonnige tuin. Vanwege de hoekligging heeft de tuin optimale bezonning en tevens een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 15.2m², 10m² en 8.2m²). Moderne badkamer (ca. 5.4m²) met inloopdouche, ligbad, wandcloset en badmeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor 4e/5e slaapkamer (samen ca. 26.6m²). In deze ruimte bevindt zich tevens de opstelling van de CV-Combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2016, eigendom) en WTW installatie.

Bijzonderheden:
– Gelegen op een zeer geliefde locatie in Geleense wijk ‘De Haese’;
– Gelegen op mooi hoekperceel van 315m² met zij-ingang;
– Energiezuinig, label A: volledig geïsoleerd en zonnepanelen (6 stuks);
– Veel lichtinval vanwege de aanwezige raampartijen en de ligging;
– Instapklare en goed afgewerkte woning;
– Keuken en sanitair bouwjaar 2016;
– Schilderwerk binnen en buiten is van 2020/2021;
– Deels voorzien van rolluiken (achterzijde woning, bwjr 2021);
– Nieuwe elektrische sectionaal poort;
– Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde/vijfde;
– Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten.

In de geliefde woonwijk ‘De Haese’ ligt deze unieke vrijstaand-geschakelde woning. Dankzij de prachtige hoeklocatie is de woning omgeven door veel ramen, waardoor de ruimtes heerlijk licht en ruim aanvoelen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2003, maar in 2016 grondig gemoderniseerd. Zowel de keuken als de badkamer met ligbad…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Soort dak Lessenaardak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 1 m²
Overige inpandige ruimte ca. 17 m²
Inhoud ca. 565 m³
Perceeloppervlakte ca. 315 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 165 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen