Lippestraat 15

€ 289.000, - k.k.

In de geliefde woonwijk Kunrade mogen wij u deze netjes verzorgde tussenwoning aanbieden aan de Lippestraat 15. De woning is onder meer voorzien van 3 slaapkamers, een ruime (berg)zolder, fraaie overkapping en kunststof kozijnen met HR++ glas. Gelegen in een rustige straat met groene haag voor de deur en op loopafstand van de speeltuin is het een ideale locatie voor allerlei doelgroepen. Een fijne woning en zeker de bezichtiging waard.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin v.v. kiezel. Entree/hal met tegelvloer, spuitwerk en meterkast. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer (ca. 30 m2) met tegelvloer, spuitwerk, trapkast en toegang tot de open keuken (ca. 6 m2). De keuken beschikt over een nette hoekopstelling met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de grotendeels beklinkerde achtertuin met royale aluminium overkapping (ca. 21 m2) v.v. inbouwspots, houten schuttingen aan beide zijkanten, border, ruime stenen berging (ca. 9 m2) en poortje met toegang tot het mandelige achterpad om bijv. met fiets of container achterom te komen.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en spuitwerk. Drie slaapkamers (resp. ca. 13, 12 en 9 m2) met laminaatvloer en spuitwerk. Volledig betegelde badkamer (ca. 5 m2) met douchecabine, wastafel en hangcloset.

Zolder:
Middels vaste trap bereikbare (berg)zolder (ca. 20 m2) met dakraam, opstelling Nefit combiketel (2019, eigendom) en witgoedaansluitingen. Momenteel is de zolder vooral bergzolder maar er is voldoende potentie om hier een volwaardige woonetage van te maken met een nokhoogte van ca. 2,75 meter. Zo kan bijvoorbeeld met een dakkapel aan de achterzijde een extra slaapkamer gerealiseerd worden en een praktische voorzolder voor opslag, wasmachine etc.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen met HR++ glas (2015);
– Fraaie overkapping;
– Drie ruime slaapkamers en zolder met potentie voor meer;
– Dak- en muurisolatie;
– Energielabel B;
– Kindvriendelijke en rustige locatie;
– Oppervlakte begane grond en eerste etage samen 89 m2, (berg)zolder 20 m2;
– Per direct beschikbaar!