Terug naar overzicht

Montfort

Linnerweg 44

€ 595.000, - k.k.

Deze vrijstaande woning biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Door de ligging aan de rand van Montfort woon je hier lekker rustig. Voeg daar een riant perceel van 6.370 m² aan toe en je beschikt over alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Door de vrije ligging, kijk je heerlijk uit over de weilanden. Het uitzicht verveelt hier nóóit! De woning is gebouwd in 1934 en is de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd. In 2020 is er een aanbouw achter de woning geplaatst, waardoor de leefruimte aangenaam vergroot wordt. Door de praktische indeling, heeft de woning mogelijkheden genoeg om hier een heerlijk thuis van te maken voor het hele gezin.

Naast veel woonruimte, beschikt deze woning ook over voldoende opslagruimte door de aanwezigheid van onder andere: een kelder, bergzolder en een aangebouwde werkplaats. De heerlijke diepe tuin maakt het woongenot compleet.

Wordt dit de woning waar jij ja op gaat zeggen?

Souterrain:
Praktische en ruime provisiekelder, bereikbaar via de woonkamer.

Begane grond:
We komen binnen in de hal, waar we de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar de woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam ruim en licht de woonkamer is. De laminaatvloer in combinatie met wanden in neutrale tinten, zorgen voor een ultieme basis. Dit is een blanco canvas waar jij met gemak jouw stempel op kunt drukken. Hoe ga jij het inrichten?

Vanuit de woonkamer bereiken we de keuken. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze woonkeuken. Vrienden en familie kunnen gezellig aanschuiven aan de eettafel terwijl je staat te koken. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: .

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluiting, de cv-installatie en het toilet.

Zowel vanuit de bijkeuken als door middel van een zij-ingang is de studio/multifunctionele ruimte bereikbaar. Door de aanwezigheid van een keukenblok en aansluitpunten voor een (tweede) badkamer in de berging, zou deze ruimte zich perfect lenen als B&B.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden. Hier creëer je met gemak een fijne slaapplek.

De badkamer voldoet volledig aan de wensen van deze tijd. De frisse en verzorgde badkamer is netjes betegeld en compleet ingericht met: een dubbele douche, ligbad toilet, urinoir en een dubbele wastafel. Dit is een fijne plek waar je even heerlijk tot rust kunt komen na een drukke (werk)dag!

Zolder:
Via een vlizotrap op de tweede verdieping is de bergzolder bereikbaar. Hier is voldoende plek voor het stallen van bijvoorbeeld: koffers, kerstcollecties en dergelijke.

Tuin:
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. Achter de woning ligt een heerlijk diepe tuin (circa 120 meter diepte). Doordat de tuin zo groot is heb je altijd de mogelijkheid om in de zon te zitten of een plekje in de schaduw op te zoeken. Plaats een comfortabele lounge set onder het overdekte terras en geniet in alle rust van het buitenleven, waarbij eventuele kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. De tuin biedt veel privacy en is verder voorzien van: een terras, een gazon en borders met diverse soorten (vaste) beplanting. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten.

Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande werkplaats. Deze biedt een zee aan mogelijkheden. Dankzij de praktische indeling en de zelfstandige ligging is de ruimte ideaal voor zowel professioneel als hobbymatig gebruik. Een multifunctionele ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt benutten!

Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* Wonen aan de rand van Montfort
* Energielabel E
* Dakisolatie en dubbel glas
* Airco
* Volwaardige studio/multifunctionele ruimte
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73

Omgeving:
Montfort is een geliefd en levendig kerkdorp in de gemeente Roerdalen, gelegen midden in het groene Limburgse landschap. De dorpskern biedt diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, huisarts, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: op korte afstand liggen uitgestrekte bossen, wandel- en fietsroutes, en natuurgebied Het Sweeltje.

Dankzij de centrale ligging zijn steden als Roermond, Echt en Maasbracht binnen 10–15 autominuten bereikbaar. Via de nabijgelegen A73 bent u bovendien snel onderweg richting zowel het noorden als zuiden van Limburg.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Soort dak Mansarde dak
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 234 m²
Externe bergruimte ca. 59 m²
Overige inpandige ruimte ca. 45 m²
Inhoud ca. 795 m³
Perceeloppervlakte ca. 6370 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, urinoir, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, rookkanaal, dakraam
Energielabel E
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, houtkachel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Eigendom Eigendom
Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 4560 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Aangebouwd hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op afgesloten terrein
Garage Aangebouwd steen