Linnerweg 21

€ 255.000, - k.k.

Aan de rand van Montfort, op korte afstand van de dorpskern gelegen, vrijstaande woning met riante aanbouw en bijzondere tuin. De achtertuin is grenzend aan bosgebied “Camerberg/Aan de Berg”, vanuit de achtertuin wandel je het bosgebied in met wandelpad en mountainbike route.

Souterrain:
Praktische provisiekelder bereikbaar vanuit de woninghal.

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voortuin met oprit en achterom. Entree woning. Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, meterkast (vernieuwde groepenkast), trapopgang en toegang tot de provisiekelder.
Doorzonwoonkamer voorzien van een laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Dichte keuken voorzien van een tegelvloer met keukeninrichting met elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, koelkast en diverse kastruimte.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot het achterportaal met deur naar oprit en achterom. Betegelde badkamer met douche en vaste wastafel.
Ruime slaapkamer voorzien van een tegelvloer. Deze ruimte is uiteraard ook geschikt voor kantoor-/praktijk- of speelkamer.
Betegelde toilet met wc en fonteintje.
Ruime bijkeuken met aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger en opstelling gas cv-combiketel (Vaillant HR 2012, Eigendom). De volledige aanbouw beschikt over een praktische bergzolder, welke bereikbaar is middels een vlizotrap vanuit de bijkeuken.
Achtertuin voorzien van terras, beplantingen, achterom en houten tuinberging. Het achterste gedeelte van de tuin is de uitloper van het bosgebied dat middels een trappenpartij te bereiken is met hier een fraai uitzicht over de een gedeelte van Montfort. Vanuit de achtertuin heeft men toegang tot het achtergelegen bosgebied “Camerberg/Aan de Berg”.

Eerste Verdieping:
Overloop.
4 slaapkamers. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde kan eventueel verbouwd worden tot badkamer.

Tweede Verdieping:
Bereikbaar middels luik vanuit de overloop. Bergzolder.

Algemeen:
– Vrijstaande jaren 50 woning met riante aanbouw.
– Levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer aanwezig op begane grond.
– Zeer royale aanbouw, thans slaapkamer, uiteraard ook geschikt als kantoor-/praktijkruimte.
– Bijzonder achtertuin met optimale privacy, grenzend aan bosgebied “Camerberg/Aan de Berg”.
– Op loopafstand van alle voorzieningen in de dorpskern van Montfort.
– Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A2 (Eindhoven-Maastricht) en A73 (Venlo/Nijmegen) welke binnen 5 autominuten bereikbaar zijn.
– Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.200 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort ligt op 10 minuten rijden van de levendige stad Roermond en beschikt zelf over voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort o.a. over een bassischool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en zwembad. De gezellige binnenstad van Roermond is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig binnen 4 km t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), Steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Meer informatie