Terug naar overzicht
Melick

Linderweg 6

€ 369.000, - k.k.

In een rustige en kindvriendelijke straat in het dorp Melick staat deze fijne 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage. Licht, ruimte en een fijn woonklimaat zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en rustige ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door het open karakter van de woonkamer en drie volwaardige verdiepingen, biedt deze woning lekker veel leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, door onder andere een vrijstaande garage en een handige trapkast. Een fijne tuin op het noordwesten maakt het woongenot compleet!

Begane grond:
We komen binnen in de betegelde gang, waar we het gastentoilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam licht de woonkamer is. Dit is te danken aan de grote raampartijen. Op de vloer ligt een grijze tegelvloer. Dit gecombineerd met neutraal afgewerkte wanden, geeft het geheel een frisse en verzorgde uitstraling, waar verschillende woonstijlen toepasbaar zijn. Ga jij voor strak en modern of liever voor een industriële look?

De moderne open keuken, aan de voorzijde van de woning, is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast.

De sfeervolle erker aan de zijkant, biedt daarnaast nog een fijne plek voor een kleine zithoek of speelplek voor eventuele kinderen.

Eerste verdieping:
Via de trap in de gang bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang op de wanden. In de zomer is het op deze verdieping ook goed vertoeven. De airco op deze verdieping zorgt namelijk voor een aangenaam slaapklimaat.

Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De ruimte is modern betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Maar dit is nog niet alles. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime zolder is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en heeft aan de voorzijde een dakkapel (voorzien van onderhoudsvrije gevelbekleding). Hierdoor kan deze ruimte prima fungeren als vierde (slaap)kamer. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluiting en cv-installatie (Nefit, 2022, eigendom). Deze verdieping leent zich perfect voor gebruik als slaapkamer, hobbykamer of speelkamer voor eventuele kinderen. Heb jij meer behoefte aan een fijne thuiswerkplek? Ook dit valt onder de mogelijkheden.

Tuin:
Achter de woning ligt een omsloten tuin die gelegen is op het noordwesten. Deze tuin biedt daarom de hele dag zon- en schaduwplekken. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven, waarbij eventuele kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. De ruime tuin biedt voldoende privacy en is voorzien van: borders met diverse soorten (vaste) beplanting en een fijn terras, voorzien van keramische tegels, met overkapping. Dit gaat absoluut een plek worden waar je in de zomer heerlijk buiten kunt genieten. Vergeet je aan het einde van de dag niet de barbecue aan te steken als een smakelijke afsluiter van een prachtige zomerdag?

Tevens beschikt de tuin over een ruime vrijstaande garage (voorzien van elektra en een elektrische sectionaalpoort). Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* 4 (slaap)kamers.
* In een sfeervolle jaren ’30 stijl gebouwd.
* Ruime tuin met vrijstaande garage.
* Volledige isolatie en dubbel glas.
* Kindvriendelijke omgeving.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving. Melick beschikt over goede basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, bakker, slager, winkels, horecagelegenheden, kinderdagverblijf, sporthal, fitnesscentrum, zwembad en andere sport-, en recreatieverenigingen. Tevens is er een huisartsenpraktijk, tandarts, apotheek en een fysiotherapeut aanwezig.

Melick is gelegen op fietsafstand van Roermond en de A73 is binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Venlo, Sittard en Maastricht met de auto goed bereikbaar zijn. Daarnaast ligt het centrum van Roermond op steenworp afstand met haar Designer Outlet en het Retailpark.

In een rustige en kindvriendelijke straat in het dorp Melick staat deze fijne 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage. Licht, ruimte en een fijn woonklimaat zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en rustige ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 369.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2008
  • Soort dak Schilddak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 20 m2
  • Externe bergruimte ca. 20 m2
  • Inhoud ca. 465 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 273 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2022
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 150 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.