Terug naar overzicht
Ulestraten

Ligtenbergstraat 19

€ 335.000, - k.k.

Sfeervolle instapklare twee-onder-1-kap woning op een rustige locatie in Ulestraten! Deze prachtige woning heeft een ruime uitbouw met sfeervolle leefkeuken, 3 slaapkamers, bergzolder, HR++ beglazing en een mooie achtertuin met garage!

INDELING

Begane grond:
Entree via betegelde inkomhal, welke toegang biedt tot meterkast (9 groepen, 1 aardlekschakelaar), trapopgang naar verdieping, trapkast, betegeld toilet met fonteintje en woonkamer. De open en huiselijke woonkamer heeft een Franse eikenhouten parketvloer, biedt veel lichtinval en nog een extra knus tv-hoekje. In de moderne aanbouw is de ruime leefkeuken met keramische tegelvloer én vloerverwarming gesitueerd. Deze designkeuken met keukeneiland is landelijk ingericht en voorzien van composiet aanrechtblad met hardstenen look, 5-pits gasfornuis met wokbrander en warmhoudzone, hete lucht oven, oven, grill, vaatwasser, koelkast en veel opbergruimte.
Middels openslaande deuren is toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met ruime garage (ca. 21m2) en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, wasruimte, badkamer en vlizotrap naar zolder. De slaapkamers (resp. ca. 14, 11 en 8m2) hebben allen een nette laminaatvloer, rolluiken en insectenhor. De badkamer (ca. 5m2) met tegelvloer heeft een ligbad, douche-cabine, grote wastafel en kiepraam met rolluik. Op de overloop is een separaat washok gelegen dat plaats biedt voor wasmachine en droger. Deze gehele etage is voorzien van airconditioning!

Tweede verdieping:
Praktische bergzolder, toegankelijk middels vlizotrap. De ruimte heeft een nokhoogte van 2,12m, biedt opbergruimte aan weerszijden en heeft opstelling voor C.V.-ketel (Bosch, 2009, huur).

Bijzonderheden:
– Instapklare woning met uitbouw en 3 slaapkamers;
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– De woning is voorzien van insectenhorren;
– Rolluiken op de slaapkamers en badkamer;
– Airconditioning (2020) op de eerste etage;
– De leefkeuken is voorzien van vloerverwarming;
– Energielabel D;
– Garagedak is vervangen in mei 2022;
– Gehele benedenverdieping is in 2015 volledig gerenoveerd;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Dit object is rustig gelegen aan de Ligtenbergstraat, een prettige woonomgeving in het kerkdorp Ulestraten. Diverse voorzieningen als basisschool, supermarkt, tankstation, winkels, uitgaansgelegenheden, pinautomaat, groente-, aardappelen- en fruittelers zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook een aantrekkelijk natuur- en wandelgebied is op korte loopafstand gelegen en het Zuid-Limburgse Heuvelland is gemakkelijk en snel te bereiken. Daarnaast is Ulestraten zeer centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken en op 9 km van het stadscentrum van Maastricht. Het verenigingsleven bestaat o.a. uit een muziekkorps, carnavalsvereniging, voetbalclub, judo club en een scoutingclub.

Sfeervolle instapklare twee-onder-1-kap woning op een rustige locatie in Ulestraten! Deze prachtige woning heeft een ruime uitbouw met sfeervolle leefkeuken, 3 slaapkamers, bergzolder, HR++ beglazing en een mooie achtertuin met garage! INDELING Begane grond: Entree via betegelde inkomhal, welke toegang biedt tot meterkast (9 groepen, 1 aardlekschakelaar), trapopgang naar…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 335.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1972
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m2
  • Externe bergruimte ca. 21 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 19 m2
  • Inhoud ca. 475 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 285 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Energielabel D
  • Isolatie Hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2009
  • Eigendom Huur
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 110 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.