Levignelunet 1 D

€ 419.000, - k.k.

Hoekappartement met veel lichtinval, ruim balkon op het oosten, twee slaapkamers en een privé parkeerplaats in het souterrain. Dit stadsappartement is gesitueerd op de 3de verdieping van het complex “Patio Sevilla” in het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel “Céramique”.

INDELING:
Souterrain:
Privé berging (ca. 6m²) en toegang tot de privé parking en gemeenschappelijke fietsenberging.

Begane grond:
Representatieve, statige hoofdentrée met bellentableau, brievenbussen en een videofooninstallatie, met toegang tot de centrale hal van het complex. Vanuit deze centrale hal zijn de trapopgang en de liftinstallatie bereikbaar. Tevens is er toegang tot de fraai aangelegde en uitstekend onderhouden binnentuin.

3de verdieping:
Ingang appartement 1-D met meterkast. Entrée/hal met toegang tot de vertrekken, te weten: toiletruimte, twee slaapkamers, badkamer, inpandige berging en de woonkamer. De toiletruimte (ca. 2m²) is geheel betegeld en voorzien van een wand closet en een fonteintje. Inpandige berging (ca. 2m²) voorziet in bergruimte, de witgoedaansluiting en de opstelling van de CV-ketel. De geheel betegelde badkamer (ca. 8m²) is voorzien een ligbad, douchecabine en twee wastafels. De twee slaapkamers (resp. ca. 17,5m² en 9,5m²) zijn beide voorzien van een lichte laminaatvloer. Daarnaast beschikt de grote slaapkamer over verduisterende screens.

Vanuit de hal bereikt men de woonkamer welke toegang biedt tot het overdekte balkon (ca. 9,5m²). Een uniek plekje langs de Avenue Céramique. De woonkamer staat in open verbinden met de keuken (totaal ca. 36m²). De keuken is voorzien van boven- en onderkasten en de navolgende keukenapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Nadere bijzonderheden:
– Twee slaapkamers;
– Appartement met veel lichtinval;
– Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-kiepramen en HR++ beglazing;
– Goed geïsoleerd appartement met veel wooncomfort;
– CV-ketel (AWB, eigendom, 2002);
– Maandelijkse VVE bijdrage € 190,49 (incl. parkeergarage);
– Deurbel met video-intercom;
– Uiterst gunstige en centrale ligging;
– Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Dit unieke stadsappartement is gelegen in het complex “Patio Sevilla, in het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel “Céramique,” grenzend aan het historisch Wyck. In de nabijheid bevinden zich musea en diverse gezellige horecagelegenheden waar men goed kan vertoeven en Bourgondisch kan genieten van de Maastrichtse gastvrijheid. Diverse recreatiemogelijkheden zoals wandelen of fietsen langs de Maas en natuurgebied “De Lage Weert,” watersport en het ultramoderne sportcentrum “Il Fiore” bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. De centrale ligging op loopafstand van uitgebreide winkelvoorzieningen, Theater, NS- Station en centrale bushalte voor zowel stads- als streekvervoer maken deze locatie zeer geliefd. Uitvalswegen richting A2 (Eindhoven en Luik (België) en de A79 (Heerlen en Kerkrade) zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Meer informatie