Leliestraat 36

€ 369.000, - k.k.

In de wijk “Kaalheide” mogen wij u deze verrassend ruime en instapklare woning aanbieden.
De buurtgemeenschap Kaalheide is gelegen nabij diverse uitvalswegen, winkelcentrum, basisscholen en de GaiaZOO.
De woning is gelegen aan de Leliestraat 36 te Kerkrade.

Indeling:
Souterrain:
De provisiekelder is groot ca. 17 m².

Begane grond:
Middels de hal/entree met meterkast, garderobe, trapopgang en deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer met open keuken.
De woonkamer en open keuken zijn voorzien van vol eiken vloerdelen en grote raampartijen, de woonkamer en open keuken is groot ca. 55 m².
De moderne keuken met een kookeiland en kastenwand is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat inclusief een wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met 3 vriesladen, oven en separate magnetron.

Middels openslaande deuren is de tuin met ruim overdekt terras te bereiken.
De tuin is gelegen op het zuid-oosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de mooie dagen.
Tevens is de tuin via een zij-ingang te bereiken.

In de tuin is een multifunctionele ruimte gebouwd. Deze kunt u bijvoorbeeld gebruiken als werkplek, kantoor of als extra opslagruimte. Dit gebouw is onderverdeeld in 2 ruimten. Deze zijn respectievelijk groot ca. 10 m² en 7 m².
De grootste ruimte is voorzien van een cement afwerkvloer, stucwerk en inbouwspots.

1e Verdieping:
Middels de overloop zijn de 2 slaapkamers, waskamer en de badkamer te bereiken.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 10 m² en 12 m² en de waskamer is groot ca. 3 m².
Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer is groot ca. 5 m² en is voorzien van een dubbel vaste wastafel met ombouw, inloopdouche, ligbad met een whirlpool installatie en een zwevend toilet.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap zijn de 2 slaapkamers en de bergzolder te bereiken.
De 2 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 7 m² en 8 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer
De bergzolder is groot ca. 10 m² alwaar de Nefit CV-ketel gesitueerd is. De bergzolder is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van dakisolatie (2021)
– De woning is voorzien van vloerisolatie (begane grond, exclusief de keuken)
– De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2021)
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen (voordeur aluminium kozijn).
– De woning is voorzien van dubbele beglazing (HR+++)
– De woning is voorzien van 15 zonnepanelen met installatiejaar 2019, welke eigendom zijn.
– De Nefit CV-ketel met bouwjaar 2018 is gehuurd via Hesi voor een bedrag van € 41,87 per maand.
– Elektrische rolluiken gekoppeld aan domotica systeem.

In de wijk “Kaalheide” mogen wij u deze verrassend ruime en instapklare woning aanbieden. De buurtgemeenschap Kaalheide is gelegen nabij diverse uitvalswegen, winkelcentrum, basisscholen en de GaiaZOO. De woning is gelegen aan de Leliestraat 36 te Kerkrade. Indeling: Souterrain: De provisiekelder is groot ca. 17 m².

Meer informatie