Terug naar overzicht
Landgraaf

Laura-Juliastraat 9

€ 259.000, - k.k.

Op loopafstand van dorpskern “Waubach” gelegen half vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht op plantsoen, royale oprit, garage, berging, kelder, zolder, serre, 3 slaapkamers en 8 zonnepanelen. Gelegen aan de Laura Juliastraat 9 te Landgraaf/ Waubach.

Souterrain:
Provisiekelder 4.07 x 2.08 met aansluitpunten witgoedapparatuur.

Parterre:
Via moderne en onderhoudsvrije voortuin te bereiken entree. Ontvangsthal met garderobe, gestoffeerde trap naar eerste verdieping, moderne meterkast en geheel betegeld vrijhangend toilet met radiator en raampje t.b.v. ventilatie. Moderne doorzonwoonkamer 7.77 x 3.78 met vrij uitzicht op plantsoen, wanden in glad stucwerk, designradiator, schuifpui naar serre en gietvloer (gescheurd).
Open keuken 3.61 x 2.22 met functionele keukeninstallatie en voorzien van navolgende apparatuur:
keramische kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. De keuken beschikt verder over een uitstekende lichtinval, direct zicht op oprit en toegang tot serre.

Serre en tuin:
Via oprit, keuken en woonkamer te bereiken ruime serre/ wintertuin 8.29 x 2.84 met royale schuifpui naar tuin en uitstekende lichtinval. De grote tuin is geheel omheind en beschikt over een gazon, beklinkerd terras, goede bezonning en voldoende privacy.

Garage en berging:
Naast woonhuis gelegen oprit geschikt voor het parkeren van minimaal twee auto’s. Gemetselde garage 5.73 x 2.96 voorzien van elektra, kantelpoort met loopdeur en direct toegang tot separate berging 2.95 x 2.85 te gebruiken als werkplaats of fietsenstalling. De garage is in 2019 voorzien van een nieuw bitumen dakbedekking.

Eerste verdieping:
Via overloop te bereiken drie ruime slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.78 x 3.65 met muurkast
2) 3.65 x 2.25
3) 3.78 x 2.82 met muurkast
Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en rolluiken.
Geheel betegelde badkamer 2.80 x 2.22 met inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, designradiator, mechanische afzuiging en wastafel met badkamermeubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar combi c.v. Hr hangt (Nefit, bwj. 2015, eigendom). Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer, de hoogte van deze ruimte bedraagt 2.04m.

Bijzonderheden:
– Bitumen dakbedekking van de garage is in 2019 vernieuwd.
– De woning beschikt over 8 zonnepanelen (bwj. 2019, eigendom).
– Energielabel D, hierna zijn er nog zonnepanelen en muurisolatie aangebracht.
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
– Spouwmuurisolatie 2022 (Eps korrels)
– De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan grotendeels elektrisch bedienbaar.
– Oprit geschikt voor het parkeren van minimaal 2 tot 3 auto’s.
– Ruime achtertuin.
– Rustig, doch centraal gelegen nabij winkels, scholen, wandelgebied, sportclub, openbaarvervoer en uitvalswegen.

Op loopafstand van dorpskern “Waubach” gelegen half vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht op plantsoen, royale oprit, garage, berging, kelder, zolder, serre, 3 slaapkamers en 8 zonnepanelen. Gelegen aan de Laura Juliastraat 9 te Landgraaf/ Waubach. Souterrain: Provisiekelder 4.07 x 2.08 met aansluitpunten witgoedapparatuur. Parterre: Via moderne en onderhoudsvrije…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 259.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1965
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 66 m2
  • Inhoud ca. 540 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 344 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, zonnepanelen
  • Energielabel D
  • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2015
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 176 m2
  • Ligging hoofdtuin Noord
  • Achterom Ja
  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.