Langs de Beek 18

€ 369.000, - k.k.

In een rustige en prettige woonwijk in Obbicht, direct langs een beekje, ligt deze halfvrijstaande karakteristieke woning. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een ruime garage en een zonnige tuin op het zuidwesten. Authentieke elementen zijn behouden gebleven, wat de woning een warme en sfeervolle uitstraling geeft.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een leefruimte (ca. 18m²) met toegang tot de kelder. Aan de rechterzijde ligt een tweede leefruimte (ca. 23m²), die uitstekend kan dienen als extra woonkamer of eetkamer. Beide ruimtes kenmerken zich door de hoge plafonds en authentieke details. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk gevoel.

De keuken (ca.13 m²) is praktisch ingericht en voorzien van een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken loopt u door naar de wasruimte, waar zich het toilet en de cv-installatie (Nefit combiketel, eigendom) bevinden. Aansluitend is er een separate badkamer met ligbad en wastafelmeubel. De keuken biedt tevens directe toegang tot de ruime garage (ca. 25m²). De garage is groot genoeg voor het stallen van een auto, beschikt over een extra keukenopstelling en geeft toegang tot de tuin. Achter de garage bevindt zich bovendien nog een praktische berging (ca. 18m²).

Kelder:
De gewelfde provisiekelder (ca. 20m²) biedt praktische en ruime bergruimte. Met een hoogte van circa 1,90 meter is de kelder goed toegankelijk en uitermate geschikt voor het opslaan van voorraad of andere spullen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 17m²) beschikt over toegang tot de bergzolder via een mangat. De overige slaapkamers (ca. 13m² en 10m²) zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

Bergzolder:
De bergzolder, bereikbaar via de grote slaapkamer, heeft een nokhoogte van ca. 2,13m en biedt extra bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is ruim, biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is bereikbaar via een schuifpui in de keuken en via de garage. Achter in de tuin staat een houten schuur voor het opbergen van tuingereedschap. Bovendien loopt er achter in de tuin een smalle beek, wat bijdraagt aan de rustige en groene omgeving.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke half vrijstaande woning met authentieke elementen;
– Gelegen aan een verkeersarme straat;
– Tuin welke veel privacy biedt;
– Drie volwaardige slaapkamers;
– Kelder is voorzien van stopcontacten en biedt de mogelijkheid voor opslag;
– Dak na geïsoleerd met Glaswol in 2023;
– Praktische bergzolder bereikbaar via een mangat;
– Ramen aan de onderzijde zijn voorzien van voorzetramen;
– Hard houten kozijnen met dubbelglas en enkelglas met voorzetramen;
– Royale garage met extra berging;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.