Langhaagweg 49

€ 299.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren ’50 woning in goede staat van onderhoud in een rustige woonomgeving? Dan is deze twee-onder-een-kap woning met uitbouw, garage en carport echt iets voor u. Heeft u interesse in de ze woning? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling

Onderverdieping:
Provisiekelder (ca. 5.8m²) met een plafondhoogte van 1.85 meter.

Begane grond:
Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars). L-vormige woonkamer (ca. 27.3m²) met airco. In de aanbouw gerealiseerde woonkeuken (ca. 18m²) met veel lichtinval en moderne aanrechtcombinatie met de volgende apparatuur: SMEG gasfornuis met gaskookplaten en oven, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, spoelbak en afzuigkap. Tussenhal met toegang tot de badkamer (ca. 9.8m²) met ligbad, douche, dubbel wastafel, wandcloset en fonteintje. Inpandig bereikbare garage (ca. 21.5m²) met witgoedaansluitingen en wasbak. Carport (5.50 x 3.00 meter). Op het zuidoosten georiënteerde, geheel omsloten achtertuin met houten tuinberging (ca. 6m²).

Eerste verdieping:
Overloop met muurkast. Drie slaapkamers (resp. ca. 10.5m², 8.2m² en 5.4m²). Modern toilet met wandcloset.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolder alwaar zolderkamer (ca. 14.3m²) met dakkapel en airco. De nokhoogte is 2.05 meter. Verder is op zolder de opstelling van de CV-Combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2021, eigendom).

Bijzonderheden:
– Zeer sfeervolle en goed afgewerkte woning;
– 2 airco’s (in de woonkamer en op zolder);
– Voorzien van dakisolatie, deels vloer isolatie en van dubbele beglazing (deels HR++);
– Deels voorzien van aluminium en deels voorzien van houten kozijnen;
– Mooi aangelegde tuin;
– Prachtige zolderkamer met dakkapel;
– Dak vernieuwd in 2017;
– Carport en inpandig bereikbare garage;
– Voorzien van rolluiken, screens en markiezen.

Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Kerensheide, een mooie locatie nabij het “Steinerbos” en natuurgebied “De Lendjwaer”. Stein is een dorp met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad, openbaar vervoer en een rijk verenigingsleven. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Meer informatie