Langen Akker 134

€ 375.000, - k.k.

Instapklare woning met de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen! Deze woning is gelegen aan de rand van Berg en Terblijt en beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer 3(4) slaapkamers, multifunctionele ruimte, 10 zonnepanelen, gerenoveerde badkamer en sfeervolle achtertuin op het zuiden.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2022), toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, woonkamer en werkkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en een tegelvloer. Middels een glazen deur is de split level woon-en eetkamer (ca. 28m²) te bereiken. De ruimte kenmerkt zich door het vele lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek en aan de achterzijde het zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit het zitgedeelte bereikt men de half open keuken (ca. 11m²) welke voorzien is van de navolgende keukenapparatuur: Smeg koelkast met vriesvak, groot 5-pits Smeg gas fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is de naastgelegen bijkeuken/berging bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, boiler en is er toegang tot zowel de achtertuin als de multifunctionele ruimte welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte (ca. 13m²) is momenteel ingericht als werkkamer maar biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Verder heeft men vanuit deze kamer middels een vlizotrap toegang tot de vliering.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 11m², 5m² en 7m²), badkamer en een bergkast. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De badkamer (ca. 5m²) is in 2020 vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel , inbouwspots en elektrische vloerverwarming. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van nette laminaatvloer en rolluiken.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder alwaar zich de opstelling van de CV-ketel bevindt (merk: Remeha, eigendom, bouwjaar 2014).

Tuin:
Sfeervolle achtertuin met achterom (ca. 116m²), georiënteerd op het zuiden. Deze tuin is volledig vernieuwd in 2022 en is voorzien van een nieuw verhoogd terras, nieuwe schuttingen en een luxe terrasoverkapping voorzien van een elektrische zonnescherm met spots. Tevens is er een houten buitenberging met zitgedeelte voorzien van licht en elektra. In deze tuin geniet u in een oase van rust van alle moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft.

Nadere bijzonderheden:
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Het dak en de kruipruimte zijn in 2022 na geïsoleerd;
– De bovenverdieping is voorzien van rolluiken;
– Luxe badkamer aanwezig, voorzien van inloopdouche en ligbad;
– De woning beschikt over 10 zonnepanelen, eigendom (2016);
– Multifunctionele ruimte met bergvliering;
– Sfeervolle achtertuin gesitueerd op het zuiden met voldoende privacy;
– CV-ketel merk: Remeha, eigendom, bouwjaar 2014;
– Energielabel B, geldig t/m 03-01-2030;
– Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, direct in de straat en in omliggende straten;
– Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
De woning is rustig gelegen in de woonkern van Berg en Terblijt. Berg en Terblijt kenmerkt zich door haar centrale ligging in het Heuvelland, op enkele autominuten van o.a. Maastricht, Valkenburg en Gulpen. Overige uitvalswegen richting Eindhoven / Heerlen / Aken zijn goed bereikbaar. Verder beschikt het kerkdorp over goede openbare voorzieningen met o.a. winkelcentrum, basisschool en uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Ontspanning vindt u onder andere in het nabij gelegen Thermae 2000, het casino van Valkenburg.

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 30 m²
Externe bergruimte ca. 8 m²
Overige inpandige ruimte ca. 35 m²
Inhoud ca. 425 m³
Perceeloppervlakte ca. 257 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 116 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage