Lange Raarberg 8

€ 849.000, - k.k.

Architectonische vrijstaande woning met panoramisch uitzicht op een van de meest exclusieve locaties van Meerssen! Gelegen op een royaal perceel van 803m² aan de prestigieuze Lange Raarberg bevindt zich deze ruime woning met o.a. 20 zonnepanelen, airco, een multifunctioneel souterrain met een XL-garage, woonkamer met riante aanbouw en veel lichtinval, vier slaapkamers, twee moderne badkamers en nog veel meer… Kortom, deze woning moet u gezien hebben!

INDELING

Souterrain:
Zeer ruim souterrain (in totaal ca. 79 m²) verdeeld over diverse bergruimtes met omvormer van de zonnepanelen en Cv-opstelling (2022, huur), wasruimte met witgoedopstelling en een ruime garage van ca. 29 m² welke beschikt over een elektrische poort met loopdeur, wateraansluiting, verwarming en elektrapunten.

Begane grond:
Middels de toegangstrap en overdekte entree bereikt men de ruime ontvangsthal. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, de meterkast, het stijlvolle trappenhuis en het woongedeelte. De riante woonkamer van in totaal ca. 84 m² is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer, open haard, grote aanbouw en veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifpuien. Aan de voorzijde van de woning is een gezellig terras gerealiseerd om te genieten van het fraaie uitzicht. De keuken is eveneens aan de voorzijde gesitueerd (ca. 8.5 m²) en voorzien van een vaatwasser, kookplaat met 4 inductiezones en 1 gaspit, afzuiging, koelkast, diepvries, combi-oven, oven en 1,5 spoelbak.

Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, inloopkast en een badkamer. De master-bedroom is ca. 20 m² groot, voorzien van airco, badkamer ensuite en toegang tot het platte dak. De badkamer ensuite is ca. 6 m² groot en voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De 3 andere slaapkamers zijn respectievelijk ca. 9.5, 11 en 9 m² groot. De tweede badkamer is ca. 6.5 m² groot en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Beide badkamers zijn in 2018 vernieuwd.

Tuin:
Aan de voorzijde van het woonhuis is het terras voorzien van houten vlonder planken. Op dit terras is het heerlijk vertoeven in de ochtendzon en het uitzicht over de aan de overzijde van de weg gelegen landerijen. Aan de achterzijde bevindt zich een terras, ruim gazon, diverse plantenborders, vijver, overkapping (15 m²) en elektrisch bedienbare zonwering. De zonnige en privacyrijke achtertuin met gazon, bloemrijke borders, een vijver en tuinberging is op het zuidwesten georiënteerd.

Nadere bijzonderheden:
– Zeer ruime vrijstaande woning met fantastisch uitzicht;
– 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers;
– Voorzien van alarmsysteem met camera’s;
– Voorzien van rolluiken, buitenzonwering en screens;
– Voorzien van airco en 20 zonnepanelen;
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Gelegen op korte afstand van het vernieuwde centrum van Meerssen en natuurgebieden;
– Alle informatie is indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Omgeving:
Meerssen ligt op slechts enkele kilometers van het centrum van Maastricht en heeft uitstekende verbindingen via de A2 en A79, met directe routes naar onder meer Eindhoven, Heerlen en Luik. Dankzij een eigen NS-station, goede busverbindingen en de nabijheid van Maastricht Aachen Airport is bereikbaarheid gegarandeerd. Met omliggende natuurgebieden zoals het Roekenbos en het Maas- en Geuldal, een compleet winkelaanbod en diverse onderwijsvoorzieningen, biedt Meerssen een bijzonder aangenaam woonklimaat en een solide investering voor de toekomst.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 214 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 21 m²
Overige inpandige ruimte ca. 49 m²
Inhoud ca. 940 m³
Perceeloppervlakte ca. 803 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2022
Eigendom Huur
Ligging Vrij uitzicht
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig