Lange Raarberg 46

€ 1.500.000, - k.k.

Architectonische topvilla met panoramisch uitzicht op een van de meest exclusieve locaties van Meerssen!

Gelegen op een royaal perceel aan de prestigieuze Lange Raarberg bevindt zich deze uitzonderlijke villa. Deze unieke residentie biedt onder meer een riante living met designkeuken, drie volwaardige slaapkamers, drie luxe badkamers, een XL-garage, wellnessruimte met sauna, een fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad, 22 zonnepanelen, airconditioning en nog veel meer…

Bent u op zoek naar een woning waar architectuur, comfort en een fenomenaal uitzicht samenkomen tot een ongeëvenaard woonniveau? Dan is dit uw kans.

INDELING

Souterrain:
Ruimtelijke ontvangsthal met toegang tot diverse vertrekken: een gastensuite, wasruimte, bergruimte en de royale garage. In de hal bevindt zich tevens een stijlvolle pantry met spoelbak en ingebouwde koelkast. De luxueuze gastensuite heeft directe toegang tot de tuin en beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. De praktische wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en een wastafel, en biedt toegang tot een technische ruimte. De multifunctionele ruimte herbergt onder meer een privé wellnessruimte met sauna, technische installaties en extra bergruimte. De ruime garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, stroom- en wateraansluiting, het technische systeem voor het zwembad en een extra nis voor opslag.

Begane grond:
Via de imposante entreehal met op maat gemaakte kastenwanden bereikt u het indrukwekkende leefgedeelte. De royale living met panoramische raampartijen, hoogwaardige afwerking en sfeervolle gashaard vormt het kloppend hart van de villa. De luxueuze open keuken met kastenwand en royaal kook-/spoeleiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een XL-koelkast, dubbele combi-ovens, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, inductiekookplaat van Bora en een Quooker. Meerdere schuifpuien bieden directe toegang tot het terras en de tuin.
In de naastgelegen hal bevindt zich een gastentoilet met zwevend closet en stijlvol fonteintje met meubel. De slaapkamer op de begane grond beschikt over airconditioning, een walk-in closet, directe tuinverbinding en een en-suite badkamer met vrijstaand ligbad, riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Eerste verdieping:
De overloop met mooie lichtinval geeft toegang tot een extra bergruimte en een royale slaapkamer, voorzien van grote raampartijen, maatwerk kastenwand en een luxe en-suite badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Vanuit deze slaapkamer is het riante dakterras toegankelijk via een brede schuifpui – de perfecte plek om te genieten van het adembenemende uitzicht.

Tuin:
De villa is centraal gepositioneerd op het perceel, wat resulteert in royale buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde. De zonnige achtertuin is volledig privé gelegen en is professioneel ontworpen met meerdere stijlvolle terrassen, speelse niveauverschillen, een weelderig gazon en volwassen beplanting. De tuin biedt directe toegang tot het souterrain én het verwarmde zwembad. Dit is een tuin die rust, luxe en natuur harmonieus met elkaar verbindt.

Nadere bijzonderheden:
– Iconisch wonen aan de Lange Raarberg in Meerssen;
– Adembenemend vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Riante tuin met verwarmd zwembad en volledige privacy;
– Drie volwaardige slaapkamers met drie luxe badkamers;
– Uitgerust met 22 zonnepanelen, airconditioning en een eigen wellnessruimte;
– Hoogwaardige beglazing (HR+ en HR++) in aluminium en houten kozijnen;
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Gelegen op korte afstand van het vernieuwde centrum van Meerssen en natuurgebieden;
– Alle informatie is indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Omgeving:
Meerssen ligt op slechts enkele kilometers van het centrum van Maastricht en heeft uitstekende verbindingen via de A2 en A79, met directe routes naar onder meer Eindhoven, Heerlen en Luik. Dankzij een eigen NS-station, goede busverbindingen en de nabijheid van Maastricht Aachen Airport is bereikbaarheid gegarandeerd. Met omliggende natuurgebieden zoals het Roekenbos en het Maas- en Geuldal, een compleet winkelaanbod en diverse onderwijsvoorzieningen, biedt Meerssen een bijzonder aangenaam woonklimaat en een solide investering voor de toekomst.

Architectonische topvilla met panoramisch uitzicht op een van de meest exclusieve locaties van Meerssen! Gelegen op een royaal perceel aan de prestigieuze Lange Raarberg bevindt zich deze uitzonderlijke villa. Deze unieke residentie biedt onder meer een riante living met designkeuken, drie volwaardige slaapkamers, drie luxe badkamers, een XL-garage, wellnessruimte met…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 1.500.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 286 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 91 m²
Overige inpandige ruimte ca. 64 m²
Inhoud ca. 1153 m³
Perceeloppervlakte ca. 1200 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 3 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, sauna, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, zwembad, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, sauna, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, hr glas
Verwarming Cv ketel, hete lucht verwarming, gashaard
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Ligging Vrij uitzicht
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Schuur / berging Inpandig
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig