Landvoogdstraat 106

€ 169.000, - k.k.

Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat, op korte afstand van het centrum van Heerlen, bieden wij u deze te renoveren eengezinswoning aan. De woning ligt in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en is gesitueerd aan de Landvoogdstraat 104 in de wijk Eikenderveld.

Indeling:

Parterre:
Via de afsluitbare voortuin bereikt u de overdekte entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen profiteert van veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en beschikt over een ruime trapkast.

De halfopen keuken is uitgerust met een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven en spoelbak. Er is voldoende ruimte om een vaatwasser te plaatsen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, die dankzij de directe toegang naar buiten ook uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk groot:
1) 5.02 m x 2.70 m
2) 4.08 m x 1.80 m
Beiden slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. De deels betegelde, eenvoudige badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat, deels betegeld toilet met fontein. Op de verdieping bevindt zich tevens een berging met de Intergas combi-cv-ketel (huur, 2020).

Bijzonderheden:
– De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van centrum Heerlen, het station, natuurgebied “Terworm” en belangrijke uitvalswegen;
– De woning is per direct beschikbaar!
– Energielabel C;
– De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen;
– De leefruimtes zijn geheel voorzien van dubbele beglazing;
– De woning dient naar smaak gerenoveerd te worden;
– De woning wordt verkocht met een “As is, Where is” clausule in de koopovereenkomst;
– Aangezien de huidige verkoper(s) de woning zelf feitelijk niet hebben bewoond, is er geen vragenlijst aanwezig en zal er bij de verkoop een zogenaamde niet bewoningsclausule opgenomen worden;