Terug naar overzicht
Voerendaal

Lambrechtsstraat 24

€ 249.000, - k.k.

In de geliefde woonwijk Kunrade mogen wij u deze nette, geschakelde tussenwoning aanbieden aan de Lambrechtsstraat 24. De woning is onder meer voorzien van 4 slaapkamers (waarvan 1 op de zolder), moderne badkamer, een bijkeuken en zonnige tuin. De huidige eigenaar heeft in de afgelopen jaren nog geïnvesteerd in verduurzaming door onder meer het dak extra te isoleren en bovenop de vloerisolatie ook kruipruimte-isolatie toe te passen. Met recht een keurige eengezinswoning op een mooie locatie.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met diverse aanplant. Entree/hal met laminaatvloer, spuitwerk, vernieuwde meterkast en volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en afzuiging. T-vormige doorzonwoonkamer met laminaatvloer, spuitwerk wanden en toegang tot keuken en tuin. De semi-open keuken is voorzien van een degelijke L-vormige hoekopstelling met kunststof werkblad, gaskookplaat en afzuigkap. De totale leefruimte van woonkamer + keuken is ca. 33 m2 groot. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (ca. 5,5 m2) met tegelvloer, witgoedaansluitingen en eventueel ruimte voor aanvullende apparatuur. De op het zuidoosten en dus zonnig gelegen achtertuin is voorzien van een terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, eenvoudige fietsenberging, fruitleibomen, grasveld en nette schuttingen rondom. De tuin is middels een mandelig achterpad bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en spuitwerk. Drie slaapkamers (resp. ca. 12, 10 en 7,5 m2) met laminaatvloeren en spuitwerk wanden. De moderne badkamer uit ca. 2016 (ca. 5 m2) is volledig betegeld, voorzien van inbouwspots en beschikt naast een ruime inloopdouche met regendouchekop tevens over een tweede hangcloset en een breed wastafelmeubel.

Zolder:
Middels vaste trap toegang tot de ruime zolderslaapkamer (ca. 13 m2 met stahoogte boven 1,5 meter) met 2 dakramen en laminaatvloer. Cv-ruimte met witgoedaansluitingen en opstelling Remeha Calenta combiketel uit ca. 2016 (eigendom).

Bijzonderheden:
– Rustige ligging op kindvriendelijke locatie
– Goed onderhouden
– Badkamer van ca. 2016
– Vloer-, spouwmuur-, kruipruimte- en (extra) dakisolatie
– Houten kozijnen v.v. dubbel glas
– Rolluiken op de eerste etage
– Nabij alle gewenste voorzieningen op korte afstand
– Gewenste oplevering februari 2023

In de geliefde woonwijk Kunrade mogen wij u deze nette, geschakelde tussenwoning aanbieden aan de Lambrechtsstraat 24. De woning is onder meer voorzien van 4 slaapkamers (waarvan 1 op de zolder), moderne badkamer, een bijkeuken en zonnige tuin. De huidige eigenaar heeft in de afgelopen jaren nog geïnvesteerd in verduurzaming…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 249.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1982
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 106 m2
  • Inhoud ca. 360 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 175 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 61 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.