Laan van Westfalen 78

€ 439.000, - k.k.

In de gewilde woonwijk “De Haese” bevindt zich deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning. De woning biedt onder meer een royale woonkamer, vier slaapkamers (waarvan één op de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap), een zonnige tuin op het zuiden, een inpandig bereikbare garage en een eigen oprit aan de voorzijde.

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is de ruime L-vormige woonkamer (ca. 56 m²) toegankelijk. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, een praktische trapkast, een schuifpui naar de tuin en een fraaie lei-/natuurstenenvloer met vloerverwarming (aanwezig in de woonkamer/eetkamerhoek). Tevens is de gehele begane grond uitgerust met rolluiken. De keuken (ca. 8 m²) is ingericht met een moderne aanbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage (ca. 20 m²).

Tuin
De fraai aangelegde, volledig omsloten siertuin beschikt over een terras en overkapping, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De tuin is in 2021 aangelegd door een tuinarchitect.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 20 m², 11 m² en 8 m². De badkamer (ca. 6 m²) is volledig betegeld, beschikt over vloerverwarming en is uitgerust met een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op de overloop is een airconditioning geplaatst.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop biedt toegang tot een bergruimte met aansluitingen voor witgoed, de cv-installatie en het warmte-terugwin-systeem. Tevens bevindt zich hier een vierde slaapkamer. Aan beide zijden van de zolder zijn handige bergruimtes aanwezig.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden woonhuis;
– Energielabel A;
– CV ketel gehuurd Volta;
– Airconditioning op de eerste verdieping;
– 10 zonnepanelen;
– Volledig voorzien van rolluiken op begane grond en eerste verdieping;
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++);
– Een oprit geschikt voor 3 auto’s;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Soort dak Schilddak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 144 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 8 m²
Overige inpandige ruimte ca. 21 m²
Inhoud ca. 538 m³
Perceeloppervlakte ca. 246 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, schuifpui, dakraam, zonnepanelen, balansventilatie
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2019
Eigendom Huur
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 37 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen