Kruisstraat 16

€ 569.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een groot woonhuis met een royale multifunctionele ruimte op de begane grond. Dan is deze zeer sfeervolle en voor dubbele bewoning geschikte woning met een multifunctionele ruimte van circa 370 m² op de begane grond in de oude dorpskern van Stein echt iets voor u. Interesse? Neem dan contact o voor het maken van een afspraak.

Indeling:

Souterrain:
Kelder met drie ruimKeldSotes (resp. ca. 18.2m², 17.8m² en 10.3m²).

Begane grond:
Overdekte entree. Eetkamer, keuken en woonkamer (samen ca. 70m² groot), allen afgewerkt met een karakteristieke visgraat parketvloer. In de woonkamer is tevens een gashaard. De keuken (ca. 18.6m²) is voorzien van een moderne aanbouwcombinatie met volgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 combimagnetrons, vaatwasser en spoelbak. Tussen hal met meterkast (23 groepen, 5 aardlekschakelaars, 3 krachtstroomaansluitingen) en met toilet met fonteintje. Slaapkamer met kastenkamer (samen ca. 23.8m²). Badkamer (ca. 12.4m²) voorzien van badmeubel met vaste wastafel, vrijstaand ligbad en inloopdouche. Was/CV-ruimte (ca. 6.4m²) alwaar keukenblok, witgoedaansluitingen en C.V. ketel (Nefit |bouwjaar 2014 | eigendom)
Riante, multifunctionele ruimte, verdeeld in garage (ca. 246m²), berging (ca. 66m²) en werkruimte (ca. 58m²). Omsloten tuin bereikbaar via een looppad aan de rechterzijde van de woning, maar ook vanuit de garage en vanaf het dakterras. In de tuin is een tuinhuis met keuken en overkapping geplaatst.

Eerste verdieping:
Overloop. Woonruimte (ca. 64.5m²) verdeeld in zitkamer, woonkamer en keuken met een moderne aanbouwcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Slaapkamer (ca. 8.5m²) en badkamer (ca. 9.5 m²) voorzien van een badmeubel met vaste wastafel, ligbad in hoekopstelling, tweede toilet en sauna. Op deze verdieping is tevens over een zonnig dakterras van ca. 90m² met veel privacy.

Tweede verdieping:
Overloop met bergkast. Twee slaapkamers (resp. ca. 16.9m² en 7.3m²).

Bijzonderheden:
– Royaal, sfeervol en karakteristiek woonhuis;
– Multifunctionele ruimte van 370 m² met garage, berg- en werkruimte;
– Het object heeft twee huisnummers en is geschikt voor dubbele bewoning (twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers en meerdere slaapkamers);
– Riant dakterras en geheel omsloten tuin met tuinhuis voorzien van een keukenblok en overkapping;
– Voorzien van dakisolatie, spouwisolatie en dubbele beglazing;
– Tevens zijn er 60 zonnepanelen geplaatst;
– Gelegen in de oude dorpskern van Stein.

Omgeving:
De woning is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Verder is er veel groen nabij het Julianakanaal, rivier de Maas en de daarbij behorende natuurgebieden.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 245 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 138 m²
Externe bergruimte ca. 11 m²
Overige inpandige ruimte ca. 415 m²
Inhoud ca. 2100 m³
Perceeloppervlakte ca. 883 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, sauna
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, gashaard
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Ligging In centrum, in woonwijk
Hoofdtuin Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 392 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen