Krompbunderstraat 10

€ 375.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een ruime, modern afgewerkte en verduurzaamde woning in het centrum van Stein? Dan is deze twee-onder-een-kap woning met een royale uitbouw zeker iets voor u. Naast drie slaapkamers en een groot overdekt terras van maar liefst 31m² heeft deze instapklare woning een prachtige werkkamer in de voormalige garage. In de werkkamer en de achtergelegen berging zou zelfs een slaapkamer met badkamer gerealiseerd kunnen worden waardoor deze woning levensloopbestendig gebruikt zou kunnen worden. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling

Begane grond
Hal met meterkast voorzien van een geheel vernieuwde groepenkast met 11 groepen en 4 aardlekschakelaars en modern toilet met wandcloset en wastafeltje. L-vormige woonkamer (ca. 38m²) met laminaatvloer en een houtkachel. In de aanbouw gerealiseerde keuken (ca. 16.6m²) met verschuifbaar eiland en een moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een schuifpui welke toegang biedt tot het overdekte terras. Was/CV-ruimte (ca. 4.8m²) met witgoedaansluitingen en opstelling hybride warmtepomp (merk Remeha, bouwjaar 2024, eigendom). Werkruimte/kantoor (ca. 13.6m²) en achtergelegen bergruimte (ca. 12 m²). Royaal overdekte terras (ca. 31m²). Op oosten georiënteerde, geheel omsloten en ‘rustige’ achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 16.8m², 12.6m² en 9m²). Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en één slaapkamer heeft een muurkast. Badkamer (ca. 3.7m²) met ligbad, douche, toilet en badmeubel met dubbele wastafel.

Nadere bijzonderheden
– Ruime woning, het woonoppervlakte is 138m²;
– Overdekt terras van 31m²;
– Muurisolatie (2024), dakisolatie, dubbel glas en triple glas (eerste verdieping);
– Dak is in 2024 vernieuw en geïsoleerd;
– Voorzien van 12 zonnepanelen (2024);
– Eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2024);
– Door de onlangs genomen verduurzamingsmaatregelen zal het energielabel veel beter zijn dan het label C dat dateert van 2023;
– Op de eerste verdieping zijn rolluiken;
– Ligging nabij het winkelcentrum van Stein, tevens nabij uitvalswegen richting de autowegen A2 en A76;
– Recreatiegebied Steinerbos is op loopafstand;

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer. De Krompbunderstraat ligt zowel nabij het winkelcentrum van Stein als in de buurt van het Steinerbos.

Meer informatie