Kroesmeestersdreef 1 E

ENGLISH BELOW

Starters opgelet!
Instapklaar, sfeervol en licht hoekappartement – zo te betrekken!
Dit ruime en goed onderhouden hoekappartement valt op door de fijne lichtinval en het prachtige, vrije uitzicht over het groen.

Pluspunten van dit instapklare hoekappartement:
– Instapklaar – zo te betrekken
– Sfeervol, ruim en licht hoekappartement
– Fraai weids groen uitzicht
– Royale woonkamer met airconditioning
– 3 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom op de hoek
– Grote berging in het souterrain
– Lift aanwezig in het complex

INDELING

Souterrain:
Ruime privéberging van ca. 17m².

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau, inpandige fietsenstalling brievenbussen en toegang tot de lift en trapopgang.

Appartement:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De keuken aan de voorzijde (ca. 7m²) is voorzien van kasten aan weerszijden en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met vier zones, vaatwasser, koelkast, oven, spoelbak en afzuiging. De spoelbak, kookplaat, aanrechtblad, vaatwasser en de koelkast zijn ca. drie jaar geleden vernieuwd. Separaat toilet voorzien van een staand closet met fonteintje. De badkamer (ca. 3.6m²) is grotendeels in 2022 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel, de opstelling van de boiler (huur) en de witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gelegen (ca. 14.5m²) voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Ruime woonkamer (ca. 35m²) met airco gelegen aan de achterzijde van het appartement met veel natuurlijke lichtinval, warme sfeer en toegang tot het balkon. Het balkon (ca. 4m²) is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een zonnescherm. Aan de voorzijde van het appartement zijn nog twee slaapkamers (ca. 9.5 en 8m²) gesitueerd.

Nadere bijzonderheden:
– Zeer ruim appartement;
– Drie slaapkamers;
– Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
– Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
– Balkon gesitueerd op het zuidoosten met zonnescherm;
– Ruime privéberging in het souterrain;
– VvE-bijdrage: € 217,- per maand;
– Voorschot stookkosten: € 80,- per maand;
– Het complex beschikt over een lift;
– Het dak van het complex wordt volgend jaar gerenoveerd en geïsoleerd;
– Voldoende parkeermogelijkheden op de parkeerplaats behorende bij het complex;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit appartement is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ”Belfort”. Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra, waaronder “Brusselsepoort”, “Daalhof” en “Belfort”, evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebieden en de kinderboerderij Daalhof zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, evenals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen en richting België.

— ENGLISH —

First time buyers: pay attention!
Ready to move in, attractive, and bright corner apartment – move in immediately!
This spacious and well-maintained corner apartment stands out for its lovely natural light and beautiful, unobstructed view of the greenery.

Advantages of this ready-to-move-in corner apartment:
– Ready to move in
– Attractive, spacious, and bright corner apartment
– Beautiful panoramic green views
– Spacious living room with air conditioning
– 3 bedrooms, including a spacious master bedroom on the corner
– Large storage room in the basement
– Elevator available in the complex

LAYOUT

Basement:
Spacious private storage room of approx. 17m².

Ground floor:
Communal entrance with doorbells, indoor bicycle storage, mailboxes and access to the elevator and staircase.

Apartment:
Entrance/hallway with access to all rooms. The kitchen at the front (approx. 7m²) has cupboards on both sides and the following built-in appliances: four-zone induction hob, dishwasher, refrigerator, oven, sink, and extractor fan. The sink, hob, countertop, dishwasher, and refrigerator were replaced approximately three years ago. Separate toilet with a standing toilet and washbasin. The bathroom (approx. 3.6m²) was largely renovated in 2022 and is equipped with a shower, sink, boiler (rental) and washing machine connections. At the rear is a spacious bedroom (approx. 14.5m²) with an electrically operated roller shutter. Spacious living room (approx. 35m²) with air conditioning located at the rear of the apartment with lots of natural light, a warm atmosphere, and access to the balcony. The balcony (approx. 4m²) is located on the southeast and equipped with an awning. At the front of the apartment are two more bedrooms (approx. 9.5 and 8m²).

Further details:
– Very spacious apartment;
– Three bedrooms;
– Partially equipped with insulated glazing;
– Partially equipped with plastic window frames;
– Southeast-facing balcony with a screen;
– Spacious private storage room in the basement;
– Homeowners’ association fee: €217 per month;
– Advance heating costs: €80 per month;
– The complex has an elevator;
– The roof of the complex will be renovated and insulated next year;
– Ample parking available in the parking lot belonging to the complex;
– All dimensions mentioned are indicative and may differ from reality.

Surroundings:
This apartment is located in a quiet and child-friendly residential area in the popular Maastricht neighborhood of Belfort. It is centrally located in relation to three shopping centers, including “Brusselsepoort,” “Daalhof,” and “Belfort,” as well as schools, sports facilities, a doctor’s office, a pharmacy, and other amenities such as public transportation. Several playgrounds, dog walking areas, and the Daalhof petting zoo are located in the immediate vicinity. Furthermore, the center of Maastricht is quickly and easily accessible, as are various roads leading to highways and Belgium.