Terug naar overzicht
Landgraaf

Krijgersberglaan 45

€ 650.000, - k.k.

Op unieke en geliefde locatie aan bosrand gelegen uitstekend onderhouden vrijstaande bungalow op royaal perceel (1140m2) met ruime oprit, inpandige garage, separate wasruimte, kantoorruimte, 3 slaapkamers, 16 zonnepanelen, ruime bergzolder en optimale rust en privacy. Gelegen aan de Krijgersberglaan 45 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain/ inpandige garage:
Via oprit en ontvangsthal te bereiken inpandige garage 5.50 x 4.40 voorzien van plavuizen vloer, wasbak, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en geheel vernieuwde meterkast.
Directe doorloop naar separate wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur, keukenblok met warm en koud wateraansluiting en alwaar combi c.v. Hr hangt (Nefit, bwj. 2001, eigendom).
Kantoorruimte 4.40 x 3.90 te gebruiken als hobbykamer/ praktijkruimte.

Parterre:
Via royale oprit welke geschikt is voor het parkeren van drie auto’s en uitermate goed onderhouden voortuin te bereiken overdekte entree. Ruime ontvangsthal voorzien van “Noorse” leisteen en vanuit hier directe toegang tot woonkamer, keuken en slaapvleugel.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer 7.00 x 6.70 tevens voorzien van “Noorse” leistenen vloer met vloerverwarming, verlaagd plafond met geïntegreerde ledverlichting en uitstekende lichtinval aan weerszijde met direct tuincontact middels royale schuifpui. Semi-open keuken met granieten vloer en vloerverwarming. De op maat gemaakte keuken in hoekopstelling is voorzien van een hoogglans witte keukeninstallatie met granieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: koelkast (2017), vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en oven.

Tuin:
Via keuken, woonkamer en zij-ingangen aan weerzijden te bereiken geheel omsloten ca. 30 meter brede en 14 meter diepe geheel omsloten onder architectuur aangelegde achtertuin. De tuin beschikt over meerdere beklinkerde terrassen, een waterpartij, gazon, diversen groene hagen, houten tuinhuis t.b.v. tuingereedschap en een degelijk stalen prieel. Het allerbelangrijkste van deze tuin is de optimale privacy en de oase aan rust.

Niveau 1:
Middels kleine trappartij te bereiken overloop die toegang verschaft tot de drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.38 x 3.25 met inbouwkast en tv-aansluiting
2) 3.35 x 3.30
3) 4.38 x 4.00 met inbouwkast en tv-aansluiting
Geheel betegeld vrijhangend gastentoilet met fonteintje en mechanische afzuiging.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met hardglazen douchewand, tweede vrijhangend toilet, designradiator, vloerverwarming, dubbele wastafel met spiegelkast en mechanische afzuiging.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken zeer ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
– De bungalow beschikt over 16 zonnepanelen (bwj. 2018, eigendom, ca 5000Kwh).
– De bungalow is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas, 2019).
– De bungalow is voorzien van muurisolatie (EPS korrels, 2019).
– De toilet, keuken, woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– Royaal perceel van 1140m2.
– Keramische pannendak vernieuwd in 2005.
– De gehele omheining rondom het perceel is eigendom en staat op eigen grond.
– De tussenvloeren van de slaapkamers zijn allen geïsoleerd.
– Alle bekabeling, schakelmateriaal en meterkast zijn vernieuwd.
– Alle slaapkamers beschikken over rolluiken.
– De bungalow is gelegen in een zeer fraaie en goed aangeschreven woonomgeving nabij alle denkbare voorzieningen.
– Directe verbindingswegen naar Eindhoven, Maastricht en Aken in nabijheid.
– Unieke locatie met veel privacy en vooral rust.

Op unieke en geliefde locatie aan bosrand gelegen uitstekend onderhouden vrijstaande bungalow op royaal perceel (1140m2) met ruime oprit, inpandige garage, separate wasruimte, kantoorruimte, 3 slaapkamers, 16 zonnepanelen, ruime bergzolder en optimale rust en privacy. Gelegen aan de Krijgersberglaan 45 te Landgraaf/ Schaesberg. Souterrain/ inpandige garage: Via oprit en…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 650.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1963
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 170 m2
  • Externe bergruimte ca. 20 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 60 m2
  • Inhoud ca. 795 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 1140 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, zonnepanelen
  • Energielabel D
  • Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2001
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 420 m2
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.