Terug naar overzicht

Echt

Kranenbroekerweg 26

€ 595.000, - k.k.

Op een werkelijk prachtige en rustige locatie in Echt, tegenover natuur-/wandelgebied “Kranenbroek” ligt deze zeer ruime woning met een uitzonderlijk royale indeling en een volledig onderkelderde woonlaag. Hier woont u midden in het groen, met aan zowel de voor- als achterzijde een vrij en rustgevend uitzicht over de natuurlijke omgeving. De woning biedt enorm veel leefruimte, zowel binnen als buiten, en vormt daarmee een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van rust, natuur en privacy.

Indeling begane grond
Via de entree bereikt u de ruime hal met een nette tegelvloer. Direct rechts bevindt zich een praktische garderobenis. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de trapopgang naar de eerste verdieping als de trapafgang naar de kelder. De hal gaat over in een brede gang waaraan meerdere vertrekken zijn gesitueerd, wat direct het ruimtelijke karakter van de woning benadrukt.

Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen en geniet u van een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De woonkamer is afgewerkt met een karakteristieke parketvloer en voorzien van een sfeervolle haard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. In het plafond zijn spotjes verwerkt die zorgen voor aangename verlichting.

Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken, die is uitgevoerd met een tegelvloer en een praktische hoekopstelling. Hoewel de keuken, net als de rest van de woning, gedateerd is, is deze altijd keurig onderhouden. De keuken is voorzien van een koelkast, spoelbak, oven, elektrische kookplaat en vaatwasser en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Aan de gang bevinden zich daarnaast nog drie ruime slaapkamers. Alle kamers beschikken over een inbouwkast en zijn royaal van formaat, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Verder vindt u op deze verdieping een apart toilet en een vernieuwde badkamer met een moderne inloopdouche en een dubbele wastafel.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een zolderkamer met badkamer. De grote slaapkamer aan de linkerzijde is bijzonder royaal en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Dankzij de dakkapel is er volop daglicht en stahoogte, wat deze ruimte zeer comfortabel maakt.

Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een ruime dakkapel en een inbouwkast.

De zolderkamer biedt met minimale aanpassingen de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een volwaardige extra slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een wastafel, toilet en douche, wat deze verdieping zeer geschikt maakt voor logees of oudere kinderen.

Kelder
De volledig onderkelderde woning biedt een uitzonderlijke hoeveelheid extra ruimte. In de kelder bevindt zich een ruime garage met poort, ideaal voor het stallen van uw auto of als extra opslagruimte. Daarnaast zijn er nog vijf aparte ruimtes aanwezig. Eén ruimte wordt momenteel gebruikt als wijnkelder, een andere als werkruimte met werkbank. Ook is er voldoende provisieruimte aanwezig.

Tuin
De tuin is royaal van opzet en omgeven door veel groen. Dit is een echte tuin voor natuurliefhebbers: een plek waar u volledig tot rust kunt komen, kunt genieten van vogelgeluiden en het wisselen van de seizoenen. Dankzij de ruimte en de natuurlijke aanleg zijn er talloze mogelijkheden om zitplekken te creëren, te tuinieren of simpelweg te ontspannen in volledige privacy.

Bijzonderheden:
– 12 zonnepanelen
– Verwarming en warmwater middels gas cv-combi Remeha ketel 2022
– Dak- & muurisolatie
– Gehele woning voorzien van hardhouten (meranti) kozijnen met dubbel- en HR++ glas.
– 3 slaapkamers en badkamer op de begane grond, alsmede 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping.
– Riante privacy biedende achtertuin gelegen op het Zuid-Westen.
– Grondwaterput aanwezig voor beregening tuin.
– Meterkast met krachtstroomaansluiting

Omgeving
Kranenbroekerweg 26 is gelegen in een rustige en groene omgeving aan de rand van Echt, een locatie die zich kenmerkt door ruimte, natuur en privacy. De woning ligt in een gebied waar u dagelijks kunt genieten van wandel- en fietsroutes door het omliggende landschap, bossen en natuurgebieden. Voor liefhebbers van buitenleven is dit een ideale uitvalsbasis.

Tegelijkertijd zijn alle belangrijke voorzieningen verrassend dichtbij. Het centrum van Echt ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en horecagelegenheden. Ook sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 215 m²
Externe bergruimte ca. 24 m²
Overige inpandige ruimte ca. 121 m²
Inhoud ca. 1035 m³
Perceeloppervlakte ca. 994 m²
Aantal kamers 7 kamers
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2022
Eigendom Eigendom
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig