Korversberg 60

€ 389.000, - k.k.

In een rustige, verkeersluwe straat aan de rand van Eygelshoven, op loopafstand van de dorpskern en direct grenzend aan een bosrijke omgeving, ligt deze uitstekend onderhouden, halfvrijstaande woning met een royale garage, moderne leefkeuken, luxe badkamer en een tuinkamer met optimale tuinbeleving. De woning is voorzien van diverse energiezuinige elementen, waaronder vloerverwarming, isolatie, airconditioning, en 10 zonnepanelen. U vindt deze woning aan de Korversberg 60 te Eygelshoven.

Indeling:

Souterrain:
Ruime, goed afgewerkte L-vormige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, inpandige brievenbus en onderhoudsvriendelijke gecoate betonvloer. Aansluitend bevindt zich een separate wasruimte met witgoedaansluitingen. Zowel de kelderhal als de wasruimte zijn voorzien van een plavuizenvloer.

Parterre:
Via de aangelegde voortuin en oprit bereikt u de overdekte entree. De hal beschikt over een garderobenis en een luxe betegeld gastentoilet met vrijhangend closet en fontein. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een hoekraam, sfeervolle gashaard en een nis met ingebouwde verlichting. De open leefkeuken is uitgerust met een witte hoogglans installatie in U-opstelling met eetbar, granieten werkblad en glazen achterwand. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: magnetron, koelkast, keramische kookplaat, hete lucht oven, RVS afzuigkap en een vaatwasser (2022).

Aansluitend is de moderne tuinkamer gesitueerd, volledig voorzien van aluminium kozijnen, een royale schuifpui en plafond met geïntegreerde ledverlichting. De tuinkamer staat in direct contact met de tuin en beschikt over een airconditioning uit 2022. De gehele parterre is afgewerkt met een pvc vloer in plankenmotief en voorzien van vloerverwarming. Verlichting is te bedienen via Philips Hue.

Tuin:
De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is toegankelijk via de schuifpui of de zij-ingang. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen op verschillende niveaus, biedt optimale privacy en is voorzien van een tuinhuis.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie smaakvol afgewerkte slaapkamers, alle voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk:
1) 4.12 m x 3.29 m
2) 4.12 m x 1.87 m
3) 4.00 m x 2.23 m
Luxe betegelde badkamer (2020) met tweede vrijhangend toilet, royale inloop regendouche met ingebouwde kraan, dubbele wastafel met stijlvolle ombouw en handdoekradiator. Tevens is de overloop voorzien van een airco-unit.

Tweede verdieping:
Via een hardhouten vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping, geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer. Aparte technische ruimte met opstelling van de Remeha HR-combiketel (huur) en omvormer ten behoeve van 10 zonnepanelen (eigendom).

Bijzonderheden:
– De woning is energiezuinig en goed geïsoleerd, wetende: spouw-, muur- en dakisolatie;
– De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof, gedeeltelijk hardhouten kozijnen met volledig dubbel glas (m.u.v. voordeur)
– De tuinkamer is voorzien van aluminium kozijnen;
– De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud;
– De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken;
– De woning is zeer centraal gelegen grenzend aan bos;
– De woning ligt in een verkeersluwe straat;
– De woning is gesitueerd op loopafstand van dorpskern Eygelshoven;