Korenbloemdreef 12

€ 345.000, - k.k.

Ben je op zoek naar een woning waar je niet alles zelf meer hoeft te doen, maar waar je wél nog je eigen smaak kunt toevoegen? Dan is Korenbloemdreef 12 in Herkenbosch precies zo’n huis dat je verrast zodra je binnenstapt. Hier woon je in een rustige straat, in een groen dorp met een dorps karakter en tegelijk op korte afstand van Roermond en het Roerdal.

De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd en gemoderniseerd. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, is het dak geïsoleerd en is HR+++ glas aangebracht. Dat merk je niet alleen aan het comfort in huis, maar ook aan de energielasten.

De combinatie van isolatie, zonnepanelen en een relatief jonge cv-installatie zorgt voor een toekomstbestendig geheel waar je minder zorgen en meer wooncomfort ervaart.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruim en licht dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De basis is netjes en praktisch, met een laminaatvloer en een logische indeling waardoor je meteen ziet wat de mogelijkheden zijn.

De ruimte voelt open en prettig aan, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Hier leef je echt samen, met een fijne verbinding tussen de verschillende delen van de kamer.

De open keuken van is praktisch ingedeeld met een L-opstelling en staat in directe verbinding met de woonkamer. Tijdens het koken blijf je in contact met de rest van het huis, wat zorgt voor een prettige, sociale leefruimte.

Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het witgoed.

Vanuit een tussenportaal bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, allemaal logisch en prettig met elkaar verbonden.

De slaapkamers voelen licht en verzorgd aan, met een rustige basis die je meteen een gevoel van comfort geeft. Het zijn van die ruimtes waar je zonder moeite een eigen invulling aan geeft: een fijne kinderkamer, een rustige werkplek waar je je even kunt terugtrekken of een slaapkamer waar je ’s avonds echt tot rust komt.

Door de prettige lichtinval en de rechte indeling voelen de kamers niet alleen praktisch, maar ook leefbaar en prettig in gebruik.

De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd en voelt fris en functioneel aan. Alles wat je dagelijks nodig hebt is hier aanwezig, met een douche, toilet en wastafel. Een ruimte die vooral draait om gemak, maar waar je ook rustig je dag begint of afsluit.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een volwaardige extra (slaap)kamer gecreëerd, mede dankzij de grote dakkapel. Dat maakt deze ruimte echt bruikbaar als volwaardige woonlaag in plaats van alleen een zolder.

Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha, 2022). Dankzij de dakkapel en de extra lichtinval voelt deze verdieping verrassend ruim en prettig aan, ideaal als master bedroom, werkkamer of rustige logeerplek.

Tuin:
De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond nog fijn van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Achterin de tuin staat een houten berging met daarnaast een gezellige loungeplek. Dit geeft de tuin net dat extra stukje leefruimte waar je in de zomer echt buiten gaat wonen in plaats van alleen buiten zit.

Omgeving:
Je woont hier in een rustige woonstraat in Herkenbosch, een dorp dat bekend staat om zijn groene omgeving en directe nabijheid van natuurgebieden. Wandelen, fietsen en buiten zijn kan hier letterlijk vanuit je voordeur.

Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar en ligt Roermond op korte afstand. Daarmee heb je zowel de rust van een dorp als de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Meer informatie