Koningstraat 37

€ 375.000, - k.k.

Stijlvolle en ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met uitbouw!

INDELING

Begane grond:
Entree via de hal met meterkast (vernieuwd in 2023) en toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje. De lichte woonkamer met open keuken is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC laminaat (samen circa 51 m²). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de indrukwekkende keuken met een ruim kook-/spoeleiland. Deze moderne keuken is uitgerust met onder andere een 4-zone inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, dubbele koelkast, dubbele vriezer, kokend water kraan, een oven, een combimagnetron en een warmhoudlade.

De zithoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en staat via een grote schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Vanuit de zithoek is zowel de multifunctionele uitbouw te bereiken die momenteel als kantoorruimte wordt gebruikt, als de garage bereikbaar. De garage is opgesplitst in twee gedeelten, een bijkeuken ingericht als wasruimte, voorzien van een aanrecht met spoelbak en een verhoogd kastenmeubel met aansluitingen voor wasapparatuur. Voor extra comfort is er via een vaste trap toegang tot een ruime bergvliering, ideaal voor extra opslag of het realiseren van een logeerkamer. De tweede ruimte in de oorspronkelijke garage is nog steeds te gebruiken als garage en is verder voorzien van een elektrische kantelpoort met geïntegreerde loopdeur. De woonkamer beschikt over een grote lichtstraat die zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Zowel de keuken als de woonkamer zijn uitgerust met airconditioning, geschikt voor zowel koelen als verwarmen.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy. Door een ruim gazon wordt het beklinkerd terras opgesplitst met de gezellige zithoek achterin de tuin. De moderne voortuin beschikt over een ruime oprit voor minstens twee auto’s.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (circa 12 m², 8 m² en 8 m²) en een compleet uitgeruste badkamer (circa 6 m²) met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken en alle slaapkamers hebben een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2010, eigendom).

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden twee-onder-een-kap woning;
– Uitbouw (2023) met lichtstraat;
– Energielabel C dateert van vóór de plaatsing van zonnepanelen en de installatie van HR++ en triple glas;
– Ruime inpandige garage met een elektrische kantelpoort met loopdeur;
– Gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken;
– Voorzien van twee airco’s;
– 12 zonnepanelen (eigendom);
– De begane grond is volledig gemoderniseerd;
– Nabij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen;
– Luxe uitgerust en stijlvolle keuken;
– De luxe bijkeuken met vaste trap naar de zolder, waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Stijlvolle en ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met uitbouw! INDELING Begane grond: Entree via de hal met meterkast (vernieuwd in 2023) en toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje. De lichte woonkamer met open keuken is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC laminaat (samen circa 51 m²). Aan de voorzijde…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m²
Overige inpandige ruimte ca. 42 m²
Inhoud ca. 535 m³
Perceeloppervlakte ca. 273 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 103 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig