Koningstraat 15

€ 464.000, - k.k.

Indeling:

Parterre:
Via de oprit en verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal beschikt over een garderobe en een modern, geheel betegeld vrijhangend toilet met fontein. De sfeervolle U-vormige living bestaat uit een salon aan de voorzijde, een eetkamer met designradiator en een aangename study-/werkplek met airconditioning.

In de aangebouwde ruimte bevindt zich de royale leefkeuken, uitgevoerd in hoogglans en voorzien van een schiereiland met een 90 cm brede inductiekookplaat en een rvs eilandafzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een apart aanrechtblok met een koelkast, oven, combimagnetron en een granieten werkblad met bijpassende achterwand. Het verlaagde plafond is uitgerust met ingebouwde ledverlichting, en de aanbouw is voorzien van een aluminium, elektrisch bedienbare zonwering.

Middels schuifpui en loopdeur is de in kunststof uitgevoerde wintertuin bereikbaar. Deze ruimte is afsluitbaar met een royale schuifpui en vormt een mooie overgang naar de tuin.

De gehele parterre is afgewerkt met een plavuizen vloer en fijn structuurwerk op de wanden. Daarnaast is deze verdieping voorzien van vernieuwde binnendeuren.

Tuin & Garage:
Via de wintertuin, garage en zij-ingang is de geheel omsloten en fraai aangelegde tuin toegankelijk. Deze tuin biedt diverse terrassen op verschillende niveaus, een tuinkast en een fraai geïsoleerd tuinhuis aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het zuidwesten en geniet van uitstekende bezonning.
De inpandig bereikbare, ruime en geïsoleerde garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort en beschikt over een extra wastafel met ombouwmeubel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, alle voorzien van een doorlopende parketvloer. De slaapkamers zijn circa 13m², 10m² en 8m² groot.
De luxe, in 2022 vernieuwde badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloop regendouche, een tweede vrijhangend toilet, een wastafel met ombouwmeubel, een designradiator en een verlaagd plafond met ingebouwde ledverlichting.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een fraai afgewerkte wasruimte met plavuizenvloer, extra aanrechtblad en aansluitingen voor witgoed. Tevens hangen hier de cv-installatie (Nefit, 2022, eigendom) en de omvormer ten behoeve van de 18 zonnepanelen (eveneens in eigendom). De vierde slaapkamer (circa 11m²) is voorzien van een Velux-dakraam, schuifkasten, laminaatvloer en biedt uitzicht op het achtergelegen bos. De zolder is volledig geïsoleerd en verwarmd.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket, te weten: dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
– De woning beschikt over een recent gevalideerd energielabel A;
– De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas, m.u.v. de wintertuin (kunststof);
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
– De woning beschikt over vier slaapkamers;
– De woning beschikt over 18 zonnepanelen in eigendom;
– De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd;
– Zonnige, ruime tuin gelegen op het zuidwesten;
– De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud;
– De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen;

Rustig en centraal gelegen, vrijstaand geschakeld woonhuis met royale (geïsoleerde) garage, aanbouw, wintertuin, ruime tuin en zolderverdieping, gesitueerd aan de Koningstraat 15 te Landgraaf/Schaesberg Indeling: Parterre: Via de oprit en verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal beschikt over een garderobe en een modern,…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 464.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 129 m²
Externe bergruimte ca. 9 m²
Overige inpandige ruimte ca. 42 m²
Inhoud ca. 531 m³
Perceeloppervlakte ca. 462 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2022
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 241 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Garage Inpandig