Koningsplein 7

€ 235.000, - k.k.

In een rustige en kindvriendelijke straat in het dorp Koningsbosch staat deze fijne tussenwoning. Deze woning zorgt zeker weten voor een huiselijke gevoel. Dit aangevuld met de fijne en rustige ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door het open karakter van de woonkamer en drie fijne slaapkamers, biedt deze woning voldoende leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, door onder andere: een bergzolder, vrijstaande schuur en een handige trapkast. Een fijne tuin op het zuidoosten maakt het woongenot compleet!

De woning dient nog op diverse punten afgewerkt, te worden, maar de bouwmaterialen hiervoor zijn aanwezig en kunnen gratis worden overgenomen door een koper. Zet jij de laatste puntjes op de ‘i’?

Begane grond:
We komen binnen in de gang, waar we een (mogelijke) toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast vinden. We lopen door naar woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam licht en ruim de woonkamer is. Dit is te danken aan de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Op de vloer ligt een mooie vloer die in visgraatmotief gelegd is. Dit gecombineerd met wanden in moderne kleurtinten, geeft het geheel een frisse en verzorgde uitstraling, waar verschillende woonstijlen toepasbaar zijn. Ga jij voor strak en modern of liever voor een industriële look?

Centraal in de woonkamer staat een sfeervolle elektrische kachel.

De open keuken (vernieuwd in 2023) is geplaatst in een praktische rechte wandopstelling, aangevuld met een kookeiland, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van diverse wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging.

Onder de trap naar de eerste verdieping, bevindt zich nog een handige trapkast. Ideaal voor het opbergen van de boodschappenvoorraad.

Eerste verdieping:
Via de trap in de gang bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een mooie vloer die in visgraatmotief gelegd is en een moderne afwerking op de wanden.

Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De ruimte is vernieuwd in 2024, betegeld in een moderne kleurstelling en ingericht met: een douche, wastafel, toilet en de witgoedaansluiting. Dit is een fijne plek waar jij heerlijk tot rust kunt komen na een lange werkdag.

Zolder:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier is voldoende plek voor het stallen van bijvoorbeeld: koffers, kerstcollecties en dergelijke. Ook bevindt zich hier de cv-installatie (Intergas, 2018, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen (9 stuks, 2023, eigendom).

Tuin:
Achter de woning ligt een omsloten tuin die gelegen is op het zuidoosten. Deze tuin biedt daarom de hele dag zon- en schaduwplekken. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven, waarbij eventuele kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. De tuin biedt voldoende privacy en is naar eigen wens en smaak aan te leggen. Dit gaat absoluut een plek worden waar je in de zomer heerlijk buiten kunt genieten. Vergeet je aan het einde van de dag niet de barbecue aan te steken als een smakelijke afsluiter van een prachtige zomerdag?

Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande schuur (voorzien van elektra).

Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* Energielabel A.
* De woning dient nog op diverse punten afgewerkt te worden, maar de bouwmaterialen hiervoor zijn aanwezig.
* Vernieuwde keuken (2023) en badkamer (2024).
* Zonnepanelen (9 stuks, 2023).
* Kindvriendelijke omgeving.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving in Koningsbosch. Met in de directe omgeving diverse speelweides en voorzieningen. Koningsbosch, is een van de vele kernen van de Midden-Limburgse gemeente Echt-Susteren, gelegen in het smalste stukje Nederland.

Koningsbosch is een dorp met ongeveer 1.700 inwoners en heeft goede basisvoorzieningen: o.a. basisschool (loopafstand), gemeenschapshuis, huisarts, apotheek, fysio, bakker, diverse boerderijwinkels, bloemenwinkel, overige winkels, diverse horeca-gelegenheden en veel verenigingen (waaronder muziek-, tennis- en voetbalvereniging). Vanuit Koningsbosch is Duitsland eenvoudig bereikbaar en is er een goede verbinding tussen Zuid- en Midden-Limburg. Brunssum en Sittard zijn binnen 10 minuten bereikbaar, Heerlen en Roermond binnen 20 a 25 minuten. Het is een groene en landelijke omgeving, waar het mooi verblijven is en mooie wandel- en fietstochten te maken zijn.

Meer informatie