Terug naar overzicht
Kerkrade

Koninginnestraat 7

€ 469.500, - k.k.

Op een van de meest geliefde locaties van Kerkrade kunnen wij u deze karakteristieke, halfvrijstaande woningaanbieden.
Dit object is gelegen op loopafstand van het centrum van Kerkrade.
Kerkrade staat bekend om haar vele culturele activiteiten waaronder het “Orlando festival”, het Wereld Muziek Concours, Carnaval etc..
In de directe omgeving van dit object bevindt zich het nieuw ontworpen “stadspark” en de onlangs bekroonde dierentuin “GaiaZoo”.
Vanuit deze woning beschikt men over een uitstekende infrastructuur waardoor steden als Aken, Maastricht en Heerlen snel maar ook efficiënt bereikbaar zijn.
Deze woning is speels ingedeeld en door de huidige eigenaar en eigenaresse geheel gemoderniseerd met gebruik makend van duurzame en onderhoudsarme materialen.
De zonnig gelegen tuin, het prachtige dakterras en de sublieme afwerking van deze woning completeren het geheel.

Indeling:

Souterrain:
De provisiekelder bestaat uit twee gedeeltes en is in totaal ca. 18m² groot.
Hier zijn tevens de witgoedaansluitingen gesitueerd.

Begane grond:
Middels ruime oprit welke plaats biedt voor het parkeren van meerdere voertuigen is de overdekte entree bereikbaar..
Hal met natuurstenen vloer, garderobe, trapopgang, meterkast en separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Via de hal heeft u toegang tot tot de living en keuken. De L-vormige living met veel lichtinval is voorzien van een erker, parketvloer en sfeervolle gashaard. De living is ca. 50m² groot. De semi-open keuken met natuurstenen vloer en U-vormige keukenopstelling is uitgerust met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken met natuurstenen aanrechtblad is ca. 10m² groot.

Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de geheel omsloten zonnige tuin. De tuin met achteringang, royaal terras en gazon is gelegen op het zuidwesten.
De geïsoleerde separate garage ca. 14 m2 groot is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, plavuizen vloer en vliering. Verder is de garage voorzien van een elektrische boiler voor warm water.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14m² en 11m² groot. Zowel de overloop alsook de slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige vloerbekleding.
De slaapkamer aan de achterzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot een royaal dakterras. Het zonnig dakterras is gelegen op het zuidwesten en is ca. 26m² groot.
De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als garderobekamer en is voorzien van een balkon.
De moderne, geheel vernieuwde en betegelde, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met ombouwmeubel en designradiator is ca. 6m² groot. Separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met dakkapel alwaar de derde slaapkamer/werkkamer gesitueerd is.
Verder biedt deze verdieping verschillende opbergmogelijkheden en en kastruimte. Hier is tevens de Remeha Calenta HR CV ketel gesitueerd.

Bijzonderheden:
– De woning is met hoogwaardige materialen afgewerkt.
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
– De Remeha Calenta HR CV ketel is eigendom (bouwjaar 2012).
– De woning is gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Kerkrade.

Op een van de meest geliefde locaties van Kerkrade kunnen wij u deze karakteristieke, halfvrijstaande woningaanbieden. Dit object is gelegen op loopafstand van het centrum van Kerkrade. Kerkrade staat bekend om haar vele culturele activiteiten waaronder het “Orlando festival”, het Wereld Muziek Concours, Carnaval etc.. In de…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 469.500,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1955
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 29 m2
  • Externe bergruimte ca. 14 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 18 m2
  • Inhoud ca. 515 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 317 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal
  • Energielabel E
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2012
  • Eigendom Eigendom
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.