Terug naar overzicht
Landgraaf

Koempel 28

€ 249.000, - k.k.

In kindvriendelijke woonwijk op goede locatie gelegen modern, instapklaar en uitstekend onderhouden eengezinswoning met berging, zolder, tuin en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Koempel 28 te Landgraaf/ Schaesberg.

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin (2021) te bereiken entree. Hal met garderobe en meterkast. Geheel betegeld vrijhangend toilet en hoekfonteintje. Sfeervolle woonkamer 8.25 x 4.82/ 3.89 met uitstekende lichtinval, openslaande deuren naar tuin, antracieten siergrindvloer (geseald), wanden in glad stucwerk en onder de trap is een bergkast voorzien. Semi-open hoogglans witte keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van de navolgende apparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5-pitsgasfornuis en extra brede heteluchtoven, rvs afzuigkap en apothekerskast. Via openslaande deuren en achteringang te bereiken geheel omsloten zonnig (zuiden) gelegen tuin. De tuin beschikt over een overkapping, steens berging en geheel betegeld terras met moderne terrastegel.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: slaapkamer (1) 4.48 x 2.82 met directe doorloop naar inloopkast 2.90 x 1.94 en slaapkamer (2) 4.45 x 2.82. De inloopkast is zeer eenvoudig te veranderen tot een derde slaapkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer en wanden in glad stucwerk. Geheel betegelde moderne badkamer met tweede vrijhangend toilet, ruime inloopdouche met douchedrain en hardglazen douchewand, wastafel met ombouwmeubel, handdoekradiator en verlaagd plafond met halogeen inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping alwaar derde slaapkamer zich bevindt 5.27 x 4.51/ 1.67 met royale dakkapel en uitzicht op Wilhelminaberg. Separate berging alwaar combi cv Hr hangt, Bosch, bouwjaar 2004 (eigendom) en aansluitpunten t.b.v. wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
– De woning is uitstekend geïsoleerd: te weten: dak, vloer en muurisolatie.
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
– De gehele woning is voorzien van rolluiken m.u.v. de badkamer.
– Gelegen in kindvriendelijke wijk.
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.
– Energielabel C.
– Gelegen nabij alle voorzieningen zoals: speeltuin, wandelgebied, winkelcentrum “Schaesberg”, uitvalswegen en basis en middelbare scholen.
– Zonnig gelegen tuin (zuiden).
– Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis.

In kindvriendelijke woonwijk op goede locatie gelegen modern, instapklaar en uitstekend onderhouden eengezinswoning met berging, zolder, tuin en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Koempel 28 te Landgraaf/ Schaesberg. Parterre: Via fraai aangelegde voortuin (2021) te bereiken entree. Hal met garderobe en meterkast. Geheel betegeld vrijhangend toilet en hoekfonteintje.

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 249.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1981
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 7 m2
  • Inhoud ca. 390 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 125 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2008
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 41 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom Ja
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 990
  • Ongehuwd 775
  • Gescheiden 190
  • Verweduwd 65

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 13%
  • 15-15 10%
  • 25-45 21%
  • 45-65 33%
  • 65+ 23%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 16%
  • 15-15 10%
  • 25-45 25%
  • 45-65 37%
  • 65+ 12%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.