Terug naar overzicht
Landgraaf

Koempel 23

€ 324.000, - k.k.

Rustig, aan woonerf gelegen, speelse eengezinswoning met inpandige garage, berging, ruime tuin, drie slaapkamers en cv. De woning is gelegen aan de Koempel 23 te Landgraaf.

Indeling

Parterre:

Via oprit en aangelegde voortuin, toegang tot overdekte entree met ingebouwde verlichting. Hal, welke beschikt over een geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, garderobe en meterkast. Via hal toegang tot speelse woonkamer (ca. 37 m²) met goede lichtinval en open trap naar verdieping. Half-open keuken (ca. 7 m²) met moderne kunststof installatie, voorzien van een granieten aanrechtblad en achterwand. Veder beschikt de keuken over een geïntegreerde granieten keukentafel, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken, alwaar aansluitpunten voor witgoedapparatuur aanwezig zijn. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een natuurstenen marmerenvloer. De woonkamer beschikt daarnaast ook over vloerverwarming.

Tuin:
Via bijkeuken en schuifpui in woonkamer toegang tot onder architectuur aangelegde geheel omsloten tuin (2023) met diverse terrassen, optimale privacy en bezonning.

Garage:
Inpandig te bereiken verwarmde garage (ca. 17 m²), voorzien van plavuizen vloer en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beiden voorzien van een plavuizen vloer en respectievelijk groot:
Slaapkamer 1: 4.36 m x 3.77/ 3.00 m.
Slaapkamer 2: 3.70 m x 2.40 m, voorzien van een inbouw schuifkastenwand.
Via overloop en tweede slaapkamer toegang tot geheel betegelde badkamer (ca. 4 m²), welke voorzien is van een spanplafond, inbouwspots, tweede vrijhangend toilet en ligbad.

Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Overloop met onder meer toegang tot een derde slaapkamer welke respectievelijk groot is:
Slaapkamer 3: 4.36/ 2.98 m x 3.77 m.
Verder beschikt de zolderverdieping over een bergruimte (ca. 5 m²), alwaar de combi cv/hr-ketel (Bosch 26 HR Combi I, bwj.: 2007, Huur) hangt, en een separate bergzolder (ca. 9 m²).

Bijzonderheden:
– De woning is rustig doch centraal gelegen op loopafstand van “natuurgebied Strijthagen”;
– Nabij diverse uitvalswegen;
– De woning is deels voorzien van dubbelglas;
– De woning is geheel voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch te bedienen (parterre);
– Het woonhuis beschikt over spouw- vloer- en dakisolatie;
– De woonkamer is voorzien van vloerverwarming;

Rustig, aan woonerf gelegen, speelse eengezinswoning met inpandige garage, berging, ruime tuin, drie slaapkamers en cv. De woning is gelegen aan de Koempel 23 te Landgraaf. Indeling Parterre: Via oprit en aangelegde voortuin, toegang tot overdekte entree met ingebouwde verlichting. Hal, welke beschikt over een geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 324.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1983
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 5 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 17 m2
  • Inhoud ca. 425 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 338 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, schuifpui
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2007
  • Eigendom Huur
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 185 m2
  • Ligging hoofdtuin Noord
  • Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Garage met carport
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Schaduwwijzer

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 990
  • Ongehuwd 775
  • Gescheiden 190
  • Verweduwd 65

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 13%
  • 15-15 10%
  • 25-45 21%
  • 45-65 33%
  • 65+ 23%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 16%
  • 15-15 10%
  • 25-45 25%
  • 45-65 37%
  • 65+ 12%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.