Terug naar overzicht
Landgraaf

Knieberglaan 25

€ 512.000, - k.k.

Op royaal perceel, in fraaie woonomgeving gelegen goed onderhouden ruim vrijstaand woonhuis met inpandige garage, oprit, kantoor/ multifunctionele ruimte, zolder, kelder, 5 slaapkamers en fraaie tuin. Gelegen aan de Knieberglaan 25 te Landgraaf/ Ubach Over Worms

Souterrain:
Royale kelderruimte verdeeld in vier separate ruimtes:
1) 3.45 x 3.10
2) 8.51 x 4.20 hobbyruimte
3) 3.89 x 3.07
4) 3.10 x 2.44

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin te bereiken overdekte entree. Ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en zeer degelijke “Merbau” hardhouten trap naar eerste verdieping. Geheel betegeld vrijhangend gastentoilet met fonteintje, radiator en raam t.b.v. ventilatie.

Royale woonkamer 10.71 x 4.20 voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, designradiatoren en grote raampartijen aan weerszijde met een uitstekende lichtinval. Ruime aanbouw (2002) 7.25 x 3.35 met open leefkeuken voorzien van groot kookeiland met granieten aanrechtblad en hoogglans blauwe keukeninstallatie en navolgende apparatuur: 5-pits keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, apothekerskast en dubbele spoelbak. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming.

Separate bijkeuken 3.06 x 2.11 met aansluitpunten witgoedapparatuur en ideale opstelplaats t.b.v. provisie. Via woonkamer en hal te bereiken kantoorruimte/ multifunctionele ruimte/ hobbyruimte/ speelkamer 4.25 x 3.06 en zelfs te gebruiken als zesde slaapkamer.

Tuin en garage:
Via zij-ingang, garage en leefkeuken te bereiken geheel omsloten, fraai aangelegde tuin. De tuin is omsloten met hagen, bomen en veel groen, daarnaast biedt de tuin veel privacy en beschikt het over een uitstekende bezonning. Voor eventuele kinderen is er een royaal speelgazon en beklinkerd terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Naast woonhuis gelegen ruime inpandige garage 7.54 x 4.51 met een nokhoogte van 4.06m. De gemetselde garage is voorzien van uitstekend isolatiepakket, een hardhouten sectionaalpoort naar oprit en loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 5 slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.30 x 4.19
2) 3.81 x 3.63
3) 3.81 x 3.63
4) 3.06 x 2.52
5) 3.05 x 2.53
Geheel betegelde badkamer 3.03 x 2.30 met ligbad, tweede toilet, douche met douchedeuren, wastafel met bijpassend badmeubel, radiator en groot raam t.b.v. daglicht en ventilatie.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken ruime geïsoleerde zolderverdieping met voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
– Energielabel B
– De woning beschikt over dak- en muurisolatie.
– De keuken en woonkamer zijn beide voorzien van vloerverwarming.
– Mogelijkheid tot het realiseren van een houtkachel, pellet kachel of gashaard.
– De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
– Oprit geschikt voor het parkeren van vier auto’s.
– De woning beschikt over 5 slaapkamers, met de mogelijkheid tot her realiseren van een zesde slaapkamer.
– Rustig aan woonerf in goede woonomgeving gelegen.
– Tuin op het zuiden.
– Royaal perceel van 858m2.
– Eigen kantoorruimte te gebruiken als multifunctionele ruimte, hobbyruimte, extra slaapkamer.
– Gelegen nabij wandelgebied, diversen fietsroutes, uitvalswegen, openbaar vervoer, basisscholen en middelbare scholen.

Op royaal perceel, in fraaie woonomgeving gelegen goed onderhouden ruim vrijstaand woonhuis met inpandige garage, oprit, kantoor/ multifunctionele ruimte, zolder, kelder, 5 slaapkamers en fraaie tuin. Gelegen aan de Knieberglaan 25 te Landgraaf/ Ubach Over Worms Souterrain: Royale kelderruimte verdeeld in vier separate ruimtes: 1) 3.45 x 3.10…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 512.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 184 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 126 m2
  • Inhoud ca. 1005 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 858 m2
  • Aantal kamers 7 kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 270 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.